Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 380 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Anwesen mit großem Potenzial und ziemlich einzigartig mit dem antiken Kalkstein, Wohnhaus und Nebengebäude in gutem, aber restaurierungsbedürftigem Zustand, im begehrten Val di Chio-Tal zwischen Cortona und Arezzo
Das Anwesen befindet sich inmitten des wunderschönen Val di Chio-Tals in der Nähe des mittelalterlichen, auf einem Hügel gelegenen Weilers Castiglion Fiorentino. Das Tal wurde wegen seiner Schönheit vor Jahrhunderten zum Val di Dio ernannt, was so viel wie das Tal Gottes bedeutet. Es ist seit einigen Jahren sehr beliebt bei Ausländern und Italienern aus Großstädten, die die ruhige und natürliche Umgebung ohne Touristenmassen schätzen. Aus diesem Grund haben mehrere Personen hier Immobilien gekauft oder diese einfach während der Sommersaison gemietet.
Das Haus wurde in den vierziger Jahren gebaut. Es misst etwa 206 qm. auf Ebenen plus Unterdachfläche, die als Stauraum genutzt werden kann. Das Erdgeschoss gliedert sich in fünf Lagerräume unterschiedlicher Größe, Raum mit Brotbackofen, ehemaliger Stall als Weinkeller, Küche und ein ehemaliger Lebensmittelladen. Der erste Stock, der über eine Innentreppe zugänglich ist, besteht aus vier Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Die Räume sind lichtdurchflutet, insbesondere die des ersten Stocks, die jeweils zwei Fenster haben. Alle Decken verfügen über freiliegende Balken und die meisten Böden sind aus Terrakotta. Innentüren und Fenster können restauriert und wiederverwendet werden.
Das kleinere Nebengebäude aus Stein misst 46 qm. Es wurde einst als Bar mit Tanzfläche daneben genutzt.
Das größere Nebengebäude ist der interessanteste Teil des Anwesens. Es handelt sich um eine antike Steinkalkklinke, die zur Herstellung von Branntkalk verwendet wird. Steine und Holz wurden über eine steinerne Rampe, die von vier riesigen Bögen aus Terrakotta-Ziegeln getragen wurde, in den oberen Teil des Klin transportiert. Der Turm wurde jetzt überdacht, könnte aber eine schöne Terrasse mit spektakulärem Blick auf das Tal und den Hügel Castiglion Fiorentino werden. Der untere Teil wurde erweitert und besteht aus drei großen Räumen, von denen einer noch den unteren Teil der Klin besitzt, wo der Kalk gesammelt wurde. Dieses Gebäude misst ca. 135 qm und könnte in ein schönes zweites Haus verwandelt werden.
Das Land misst über 8000 qm. mit 65 Olivenbäumen, Feldern und einem Stück Holz. Es gibt zwei Wasserbrunnen und Strom. Telefonleitung verläuft in der Nähe.
Es ist ein besonderes Objekt mit viel Potenzial, gelegen in einer panoramischen und leicht zu erreichenden Position. Die Gebäude müssen saniert werden, aber es lohnt sich, in diese Immobilie zu investieren.
Entfernungen: Bar und kleiner Supermarkt – 1 km, Zentrum von Castiglion Fiorentino mit Bahnhof – 5 km, Arezzo – 23 km, Cortona – 15 km, Perugia mit Flügen nach Belgien und Großbritannien – 62 km, Florenz – 100 km.