Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 433 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Bauernhaus von ca. 430 qm mit Schwimmbad kleinem eingezäunten Park und Nebengebäude in Castiglion Fiorentino in einer panoramischen Gegend
Beschreibung
Das aus dem Jahr 1800 stammende Bauernhaus liegt am Hang eines Hügels und ist derzeit in drei Wohnungen mit unabhängigen Eingängen unterteilt. Die erste besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmern, Bad und 1 Abstellraum im Obergeschoss. Die zweite, etwas kleinere Wohnung hat einen Wohnbereich mit Küchenzeile im Erdgeschoss und 2 Schlafzimmer und 1 Bad im Obergeschoss. Beide haben schöne Panoramaterrassen. Die letzte Wohnung besteht aus einem Wohn-/Arbeitsraum mit Kamin, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Veranda, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Bad und einer kleinen Ecke mit Waschbecken und Kamin. Nicht weit entfernt befindet sich ein Raum mit einem großen Esszimmer mit Kamin und einem Keller. Wenn man den Hügel hinuntergeht, gelangt man zu einem herrlichen Panoramaschwimmbad mit einem Nebengebäude, das in den Wintermonaten als Lagerraum genutzt wird. Eine Garage mit bequemer Zufahrt von der Hauptstraße, eine Waschküche und einige Abstellräume vervollständigen das Angebot.
Zustand und Ausführung:
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, was das Finish betrifft. Die Böden sind aus Terrakotta und die Decken haben die klassischen Holzbalken. Die Verwendung von Stein sowohl außen als auch innen macht die Umgebung rustikal und gemütlich. Der sekundäre Teil bedarf einiger kleinerer Arbeiten, aber auch er verfügt über prestigeträchtige Originalmaterialien. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage und Moskitonetzen an den Fenstern ausgestattet. In den Wohnbereichen gibt es Kamine mit geschnitzten Steinen. Geheizt wird mit Flüssiggas-Heizkörpern, und die Wasser- und Elektroinstallation ist in Ordnung.
Platz im Freien:
Das Anwesen verfügt über ca. 1700 qm privaten und eingezäunten Garten, strukturiert auf verschiedenen Ebenen mit gepflegten Räumen und schönen Panoramablick. Der Eingang hat ein elektrisches Tor, draußen gibt es einen Grill und einen Brunnen von etwa 80 Metern.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend für einen Beherbergungsbetrieb, der in seiner jetzigen Form zur Bewirtschaftung bereitsteht. Es eignet sich aber auch hervorragend als privater Wohnsitz für eine oder mehrere Familien mit geräumigen und gut gepflegten Zimmern. Es besteht die Möglichkeit, den verbleibenden Teil des Bauernhauses (teilweise zu restaurieren) und einige landwirtschaftliche Flächen (Olivenhain) außerhalb des Verkaufspreises zu erwerben.
Standort & Lebensstil
Das Haus liegt etwa 10 Autominuten vom Zentrum von Castiglion Fiorentino entfernt in einer ruhigen Panoramalage. Von dort aus sind die wichtigsten touristischen und kulturellen Zentren der Region wie Cortona, Arezzo, Montepulciano und Lucignano innerhalb von 40 Autominuten zu erreichen. Im Dorf Castiglion Fiorentino gibt es neben allen notwendigen Dienstleistungen des täglichen Lebens auch einen Bahnhof, der direkte Verbindungen nach Florenz und Rom bietet. Nur 20 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt der A1 und 10 Minuten entfernt die Autobahn, die Siena mit Perugia verbindet. Der ideale Ort für diejenigen, die eine abgelegene, aber gut angebundene Gegend suchen.