Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 496 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Großes Bauernhaus im toskanischen Stil aus den 1970er Jahren auf einem der Hügel rund um Castiglion Fiorentino, nicht weit von Cortona und Arezzo entfernt. Das Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu einem großen hellen Wohnzimmer mit Kamin, das teilweise als Esszimmer genutzt wird, dann finden wir die Küche mit Kamin, Waschküche, komplettes Badezimmer, Speisekammer und Technikraum. Eine große Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo wir 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer sowie ein Arbeitszimmer finden, das in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann. In der Mitte des Korridors, der Zugang zu den Räumen bietet, führt eine Wendeltreppe zum bewohnbaren Holzgeschoss, wo sich die Bibliothek befindet. Das Anwesen verfügt über einen Pelletkessel mit Sonnenwassersystem, einen Einzelpuffer für Warmwasser und Heizung. Die Zufahrt zum Bauernhaus ist nur eine kurze unbefestigte Straße, das automatische Tor und die Auffahrt führen zum Haus. Etwa 4,2 Hektar Land bestehend aus Wäldern und einem Olivenhain in Produktion.
Allgemeine bauliche Sicherheit: tragende Strukturen, die seit mehr als 30 Jahren gebaut wurden.
Energieeinsparungsgrad: nicht klassifizierbare Bienen.
Grad der ordentlichen und außergewöhnlichen Wartung: ausreichend.
Grad der internen Veredelung: ausreichend.
Rationalität, Funktionalität und "Fluss" der Innenräume - Internes Layout: Gut.
Grad der Außenveredelung: ausreichend.
Übereinstimmung der Oberflächen der nicht überdachten und überdachten Räume in Bezug auf die Oberfläche des Gebäudes: Gut.
Baujahr: 1975.
Letztes Renovierungsjahr: 1988. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Kühlsystemqualität: länger als 30 Jahre abwesend oder gebaut.
Qualität des Wassersystems: länger als 30 Jahre abwesend oder gebaut.
Qualität des Heizsystems: länger als 30 Jahre abwesend oder gebaut.
Abwassersystemqualität: länger als 30 Jahre abwesend oder gebaut.
Qualität des elektrischen Systems: länger als 30 Jahre abwesend oder gebaut.
Das Anwesen kann dank der Anzahl der verfügbaren Zimmer als Hauptwohnsitz oder als Nebenwohnsitz / Feriendomizil für eine Familiengruppe genutzt werden. Die Aktivität des bereits begonnenen Gästehauses kann fortgesetzt werden.
Das Casa Ristonchia befindet sich in der Nähe der gleichnamigen Stadt in der Gemeinde Castiglio Fiorentino, die 4 km entfernt leicht zu erreichen ist.

Die Great Estate Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, was uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.

Diese Immobilie ist bei einer Person/en registriert und der Verkauf unterliegt der Registrierungssteuer nach den geltenden Vorschriften (siehe private Anschaffungskosten).