Preis verhandelbar
$2.065.248 CAD
(1.420.000 €)
Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 400 m² Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)
Eckdaten
garten
pool
terrasse
Objektbeschreibung
Das Anwesen befindet sich nur wenige Kilometer von Castiglion Fiorentino entfernt und genau in einem Dorf namens Manciano (Geburtsort des Roberto Benigni-Schauspielers, der für den Film La Vita e bella bekannt ist). Der Ort ist umgeben von den grünen Feldern des Valdichiana-Tals mit Weinbergen, Olivenhainen und anderen Bauernhäusern.
Die 2006 begonnenen Restaurierungsarbeiten verwandelten die Ruinen eines alten Gebäudes in ein Luxusobjekt mit drei Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen unabhängigen Eingang, einen privaten Außenbereich und einen Grill.
Das Grundstück, komplett eingezäunt mit zwei Eingangstoren, misst ca. 12.000 qm Das für Sicherheit eingezäunte Schwimmbad ist 11 Meter lang. Es gibt zwei große Parkplätze auf dem Grundstück. Der angelegte Garten ist mit seinen tadellosen Rasenflächen, Zypressen, anderen Bäumen und dekorativen Pflanzen in perfektem Zustand. Es bietet mehrere Orte, an denen man sich in Privatsphäre entspannen, vom täglichen, hektischen Leben abschalten, ein Buch lesen und einen Aperitif genießen kann. Die Außenbeleuchtung wurde entworfen, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen.
Der alte Teil des Gebäudes, der in zwei Wohnungen umgewandelt wurde, ist aus Stein. Der neu gebaute Teil ist verputzt, aber abgesehen von diesem modernen Aspekt hat es alle typischen Details - freiliegende Balken, Terrakottaböden, Massivholz, doppelt verglaste Fenster und Türen, sanitäre Geräte im alten Stil und Fliesen in den Badezimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene, voll ausgestattete und maßgeschneiderte Küche.
Der alte Teil wurde horizontal in zwei Einheiten unterteilt. Das eine im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Der erste Stock, der über eine Außentreppe und eine Loggia zugänglich ist, ist in ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und riesigem Holzofen, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer unterteilt. Diese beiden Wohnungen werden während der Feriensaison vermietet und erzielen interessante Einnahmen.
Der neu gebaute Teil erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der oberen Ebene.
Die Dienstprogramme umfassen Alarmanlage, automatische Bewässerung, handwerkliche Wasserbrunnen mit 20.000 lt Ablagerung, eine weitere in der Nähe des Hauses, von wo aus das Wasser zum Osmosereinigungssystem gelangt und in einem anderen Tank mit Trinkwasser gelagert ist.
Es ist ein neu restauriertes Anwesen mit Einführung moderner technologischer Lösungen, das allen erforderlichen Komfort bietet. Die Bedingungen sind perfekt und die Lage mit einfachem Zugang ist sehr zentral. Castiglion Fiorentino mit allen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs, ist 6,5 km entfernt. Cortona – 18 km, Arezzo – 19,5 km, Montepulciano – 31 km, Montalcino – 56 km, Siena – 62 km, Perugia mit internationalem Flughafen in kontinuierlicher Expansion – 67 km, Florenz – 80 km. So können die berühmtesten Orte in der zentralen Toskana und Umbrien in weniger als einer Autostunde erreicht werden.
Etwa einen Kilometer entfernt befindet sich ein kleiner Aeroclub, in dem mit kleineren Flugzeugen landen, Unterricht nehmen oder ein Flugzeug oder einen Hubschrauber mieten können. Der Club hat auch ein Restaurant / Pizzeria und Zimmer zu vermieten, falls Sie unerwartete Gäste haben.
Höchstwahrscheinlich wird in naher Zukunft in etwa 20 km Entfernung ein neuer Hochgeschwindigkeitsbahnhof realisiert. Dies würde bedeuten, nach Rom in 1 Stunde und 15 Minuten und etwa 03 Minuten zum Zentrum von Florenz, eine Stunde und 50 Minuten nach Bologna und 3,5 Stunden nach Mailand zu gelangen.
Die 2006 begonnenen Restaurierungsarbeiten verwandelten die Ruinen eines alten Gebäudes in ein Luxusobjekt mit drei Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen unabhängigen Eingang, einen privaten Außenbereich und einen Grill.
Das Grundstück, komplett eingezäunt mit zwei Eingangstoren, misst ca. 12.000 qm Das für Sicherheit eingezäunte Schwimmbad ist 11 Meter lang. Es gibt zwei große Parkplätze auf dem Grundstück. Der angelegte Garten ist mit seinen tadellosen Rasenflächen, Zypressen, anderen Bäumen und dekorativen Pflanzen in perfektem Zustand. Es bietet mehrere Orte, an denen man sich in Privatsphäre entspannen, vom täglichen, hektischen Leben abschalten, ein Buch lesen und einen Aperitif genießen kann. Die Außenbeleuchtung wurde entworfen, um eine einladende Atmosphäre zu schaffen.
Der alte Teil des Gebäudes, der in zwei Wohnungen umgewandelt wurde, ist aus Stein. Der neu gebaute Teil ist verputzt, aber abgesehen von diesem modernen Aspekt hat es alle typischen Details - freiliegende Balken, Terrakottaböden, Massivholz, doppelt verglaste Fenster und Türen, sanitäre Geräte im alten Stil und Fliesen in den Badezimmern. Jede Wohnung verfügt über eine eigene, voll ausgestattete und maßgeschneiderte Küche.
Der alte Teil wurde horizontal in zwei Einheiten unterteilt. Das eine im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Kamin, zwei Schlafzimmer, die sich ein Badezimmer teilen, und ein weiteres Schlafzimmer mit Bad. Der erste Stock, der über eine Außentreppe und eine Loggia zugänglich ist, ist in ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und riesigem Holzofen, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer unterteilt. Diese beiden Wohnungen werden während der Feriensaison vermietet und erzielen interessante Einnahmen.
Der neu gebaute Teil erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Es gibt zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf der oberen Ebene.
Die Dienstprogramme umfassen Alarmanlage, automatische Bewässerung, handwerkliche Wasserbrunnen mit 20.000 lt Ablagerung, eine weitere in der Nähe des Hauses, von wo aus das Wasser zum Osmosereinigungssystem gelangt und in einem anderen Tank mit Trinkwasser gelagert ist.
Es ist ein neu restauriertes Anwesen mit Einführung moderner technologischer Lösungen, das allen erforderlichen Komfort bietet. Die Bedingungen sind perfekt und die Lage mit einfachem Zugang ist sehr zentral. Castiglion Fiorentino mit allen Dienstleistungen, einschließlich des Bahnhofs, ist 6,5 km entfernt. Cortona – 18 km, Arezzo – 19,5 km, Montepulciano – 31 km, Montalcino – 56 km, Siena – 62 km, Perugia mit internationalem Flughafen in kontinuierlicher Expansion – 67 km, Florenz – 80 km. So können die berühmtesten Orte in der zentralen Toskana und Umbrien in weniger als einer Autostunde erreicht werden.
Etwa einen Kilometer entfernt befindet sich ein kleiner Aeroclub, in dem mit kleineren Flugzeugen landen, Unterricht nehmen oder ein Flugzeug oder einen Hubschrauber mieten können. Der Club hat auch ein Restaurant / Pizzeria und Zimmer zu vermieten, falls Sie unerwartete Gäste haben.
Höchstwahrscheinlich wird in naher Zukunft in etwa 20 km Entfernung ein neuer Hochgeschwindigkeitsbahnhof realisiert. Dies würde bedeuten, nach Rom in 1 Stunde und 15 Minuten und etwa 03 Minuten zum Zentrum von Florenz, eine Stunde und 50 Minuten nach Bologna und 3,5 Stunden nach Mailand zu gelangen.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.
Einzelheiten
- ImmobilientypBauernhaus
- Zustandvöllständig restauriert/wohnbereit
- Wohnfläche400 m²
- Schlafzimmer9
- Badezimmer6
- Land1 ha
- Garten12.000 m²
- Energieeffizienzklasse
- ReferenzJKM-1130
Entfernung von:
Entfernungen entsprechen der Luftlinie
- Flughäfen
- Öffentlicher Verkehr
- Autobahnausfahrt9.4 km
- Krankenhaus6.1 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
- Küste98.6 km
- Skigebiet51.3 km
In der Umgebung dieser Immobilie
- Geschäften
- Essen gehen
- Sportliche Aktivitäten
- Schulen
- Apotheke3.7 km - Apotheke
- Tierarztpraxis3.8 km - Tierarztpraxis
Informationen über Castiglion Fiorentino
- Höhe345 m ü.d.M.
- Fläche111.43 km²
- LandformBinnen Hügel
- Einwohner13012
Anbieter kontaktieren
J.K.M. Real Estate Agency
Via Vitiano, 207, Arezzo, AR
+39 0575 977408
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