Villa 11 Schlafzimmer, 5390 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Historische Villa von insgesamt mehr als 5000 Quadratmetern mit landwirtschaftlichen Räumlichkeiten in Castiglion Fiorentino.
Beschreibung:
Die Villa aus dem späten 19. Jahrhundert besteht aus einem einzigen Gebäude auf insgesamt 5 Ebenen, bestehend aus einem Teil der Hauptvilla von über 700 qm und dem restlichen Teil, der aus Kellern, Räumen mit landwirtschaftlicher Nutzung, Labors und Wohnungen des Landwirts besteht, die restauriert werden sollen. Der Zugang zum Wohnteil erfolgt von der Etage T über eine Eingangshalle und eine Innentreppe, die zur Etage 1 führt. Hier befinden sich 11 Zimmer, 5 Zimmer mit Fresken aus der Zeit, darunter ein Billardzimmer, eine geräumige Küche, ein Arbeitszimmer, Terrassen und Wirtschaftsräume wie Waschküche, Bügelzimmer und Speisekammer. Im dritten Stock befindet sich eine weitere Terrasse mit einem 360-Grad-Blick auf das Valdichiana. Der der Landwirtschaft gewidmete Teil von über 4.000 qm umfasst zwei Bauernwohnungen, Labors, ein Zitronenhaus und eine große Anzahl von Lagerhallen auf zwei miteinander verbundenen Ebenen mit wichtigen Abmessungen und noch gut erhaltenen Originalmaterialien. Im 1. Stock befindet sich auch ein sehr großer unterirdischer Keller mit Zugang von außen. Eine mit Fresken bemalte und noch geweihte Privatkapelle vervollständigt die Struktur.
Nebengebäude:
Das Anwesen verfügt über ein einziges Nebengebäude im Garten des Anwesens. Es handelt sich um die alten Stallungen des Anwesens, die in den letzten Jahren restauriert wurden und früher als Hochzeitssaal genutzt wurden.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen ist im bewohnbaren Teil der Villa in gutem Zustand. Die Säle und Ausstattungen geben den Luxus und die Eleganz der damaligen Zeit wieder. Es gibt prächtige Originalmaterialien wie antike Terrakotta für die Böden. Offensichtlich sind Modernisierungsarbeiten erforderlich, insbesondere an den Installationen. Gegenwärtig gibt es neben den prächtigen, in die Wände eingebauten Kachelöfen eine Dieselheizung. Für die Wasserversorgung gibt es einen Anschluss an das Aquädukt sowie einen Brunnen und eine Sammelzisterne. Der landwirtschaftliche Teil des Gebäudes hingegen ist stark renovierungsbedürftig, bietet aber hinsichtlich der Materialien und der Quadratmeterzahl unbegrenzte Möglichkeiten für einzigartige und faszinierende Räume.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über einen eingezäunten Garten von mehr als 7000 m² mit jahrhundertealten Pflanzen und einem alten, nicht mehr genutzten Tennisplatz.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Luxusresidenz. In Anbetracht der weitläufigen Flächen und der zentralen Lage mit guter Anbindung an das gesamte Valdichiana eignet sich das Anwesen hervorragend als Beherbergungsbetrieb mit der Möglichkeit, ein Relais oder Hotel auf höchstem Niveau einzurichten.
Lage & Lebensstil
Die Villa befindet sich in einer ruhigen und panoramischen Gegend im Zentrum von Valdichiana, in der Gemeinde von Castiglion Fiorentino, 5 Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und 15 Minuten von den Zentren von Castiglion Fiorentino und Cortona entfernt. Die Stadt Arezzo und das Dorf Montepulciano sind 30 Minuten entfernt, während der Bahnhof und die Auffahrt zur Autobahn Rom-Florenz in 10 Minuten zu erreichen sind.