Villa 7 Schlafzimmer, 378 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

[Ref. DV-5557) In Castiglion Fiorentino, in der Provinz Arezzo, nur 15 Minuten von der Autobahnkreuzung entfernt, bieten wir diese prächtige Villa aus dem Ende des 19. Jahrhunderts zum Verkauf an, die kürzlich renoviert wurde.
Die Villa besteht aus zwei Wohnungen in einer Wohneinheit von insgesamt ca. 380 Quadratmetern und einem 6000 Quadratmeter großen Park, der vollständig mit Obstbäumen, Olivenbäumen und hohen Bäumen wie Zypressen, Tannen und Kiefern eingezäunt ist.
Das Herrenhaus im ersten Stock hat ca. 150 qm und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit zentralem Bogen und charakteristischem Holzkamin, 25 qm separater und bewohnbarer Küche, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne, drei Schlafzimmern, eines mit begehbarem Kleiderschrank. Alle Zimmer verfügen über Parkettboden und Holzdecke mit sichtbaren Balken.
Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, im ersten haben wir ein prächtiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur 40 m2 großen Terrasse, einen Waschbereich und ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Über eine Innentreppe erreichen Sie das Erdgeschoss, das einen Eingang umfasst, der sich zu einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche öffnet, gefolgt von einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Arbeits- und Mauerwerksbereich, um ins Obergeschoss zu gelangen. Ein Badezimmer aus dem Keller vervollständigt die Zusammensetzung. Diese Ebene ist mit sichtbaren Steinwänden ausgestattet.
Es gibt eine Eingangsterrasse von 140 Quadratmetern mit einer Pergola von 70 Quadratmetern motorisiert und unabhängig beleuchtet, aus eloxiertem Aluminium und PVC-Tuch.
Eigentum komplett eingezäunt mit elektrischem Fußgängertor und charakteristischer von Bäumen gesäumter Zufahrtsstraße. Das Haupthaus wurde in mehreren Stufen mit einem Teil aus Balken aus dem 18. und einem manchmal aus dem 19. Jahrhundert gebaut. Alle Zimmer wurden unter Beibehaltung der architektonischen Merkmale treu restauriert. Unabhängige LPG-Heizung und fünf Splits für Warm- / Kaltluft.
Das Haus verfügt über eine 1993 und 2022 installierte Sanitäranlage, die Elektroanlage ist vor kurzem gebaut. Die zweite Wohnung zeichnet sich durch eine Heizung mit einem Brennwertkessel der neuesten Generation aus. Das gesamte Haus wird von einer 6 kW Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2023 bedient.
Diese Villa mit ihren großen und hellen Räumen, dem Park und den feinen Oberflächen ist die ideale Wohnlösung für diejenigen, die in einer raffinierten und einladenden Umgebung leben möchten.

Das Anwesen befindet sich in Castiglion Fiorentino, in einer ruhigen Wohngegend. Die Via di Castroncello ist eine belebte Straße und bietet eine angenehme Atmosphäre der Ruhe und Gelassenheit. Die Umgebung zeichnet sich durch einen angenehmen Panoramablick auf die toskanische Landschaft aus.
Die Provinzstraße 71, die sich in der Nähe befindet, verbindet Castiglion Fiorentino mit Arezzo in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Ein paar Schritte von der Unterkunft entfernt befindet sich die Bushaltestelle und wir sind nur 9 km von der Autobahn A1 entfernt.