Wohnung 1 Schlafzimmer, 129 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Fein renovierte 130 m² große, unabhängige Wohnung im historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino
Beschreibung
Auf zwei Ebenen in sehr guter Lage im historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino gelegen, ist das Anwesen aus dem 16. Jahrhundert wie folgt ausgebaut: Im Erdgeschoss führt eine private Tür zu einem langen Korridor mit Steinmauern. An dessen Ende befindet sich eine wunderschöne und charmante Grotte, in der ein kleiner Ruheraum eingerichtet wurde. Eine Treppe führt in die erste Etage, wo sich rechts eine mit allen Geräten ausgestattete Wohnküche und ein geräumiges Schlafzimmer mit Steinmauer und Blick auf den Golfplatz befinden. Im Flur gibt es auch einen kleinen, aber nützlichen Abstellraum. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich ein zweiter Wohnbereich und das Bad mit Dusche.
Zustand und Ausstattung
Die Wohnung wurde 2019 renoviert, die Fassade des Gebäudes und das Dach des Gebäudes wurden 2022 neu gedeckt. Im Inneren wurden alle typischen Merkmale der alten Wohnungen in den historischen Zentren beibehalten: schöne Terrakottaböden, freiliegende Holzbalken, Steinwände und Putz unter Beibehaltung des klassischen zweifarbigen Schemas. Die Anlagen sind alle neu, die Heizung erfolgt über elektrische Warm-/Kalt-Splits, die Wasserversorgung ist an das städtische Netz angeschlossen. Internetanschluss und Doppelverglasung an den Fenstern sind bereits vorhanden. Die Immobilie wird voll möbliert verkauft, es fallen keine Kosten für die Eigentumswohnung an.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz, der für Ferienzwecke genutzt werden kann. Aufgrund ihrer prestigeträchtigen Lage in einem touristisch geprägten Dorf eignet sie sich auch hervorragend für die Vermietung an Touristen.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer verkehrsgünstigen Straße, nur wenige Meter vom Parkplatz und dem Hauptplatz des historischen Zentrums von Castiglion Fiorentino entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen wie Bars, Restaurants, Post und Banken. Vom Dorf aus kann man die wichtigsten touristischen und kulturellen Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Cortona, Arezzo, Montepulciano, Pienza und Lucignano in maximal 40 Autominuten erreichen. Im Dorf Castiglion Fiorentino gibt es neben allen notwendigen Dienstleistungen des täglichen Bedarfs auch einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Florenz und Rom. Nur 20 Minuten entfernt befindet sich die Autobahnauffahrt der A1 und 10 Minuten entfernt die Autobahn, die Siena mit Perugia verbindet. Die ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, aber dennoch gut in die kulinarischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebunden sind.