Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 332 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Dieses prächtige, vollständig restaurierte Landhaus, das zum Verkauf steht, ist ein echtes Juwel! Ursprünglich im 16. Jahrhundert erbaut, liegt es majestätisch auf einem Hügel, eingebettet in eine atemberaubend schöne, abwechslungsreiche Landschaft mit sanften Hügeln und Wäldern. Das Anwesen genießt eine privilegierte Lage mit Blick auf das malerische Chio-Tal (Valle di Chio) und die umliegenden Hügel sowie die mittelalterliche Stadt Castiglion Fiorentino, die eine reiche Geschichte als strategischer Knotenpunkt zwischen Cortona und Arezzo hat.

Das Haus wurde zwischen 2006 und 2008 auf dem Gelände einer alten Ruine von Grund auf neu errichtet. Der Außenbereich, einschließlich des Swimmingpools, wurde 2009 fertiggestellt. Das Projekt wurde mit größter Sorgfalt entworfen, um die ursprünglichen Merkmale zu erhalten und die italienischen Architekturtraditionen zu wahren.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich eine große, offene Küche mit Kamin, die Platz für bis zu 12 Personen bietet. Von hier aus gelangt man auf die Terrassen im Erdgeschoss, von denen man einen herrlichen Blick auf das Tal hat. Die voll ausgestattete Küche ist mit allen modernen Geräten versehen und verfügt über einen Technikraum/Waschküche. Darüber hinaus gibt es zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Im ersten Stock, der sowohl über eine interne als auch eine externe Treppe mit typischer Loggia zu erreichen ist, befinden sich zwei geräumige Wohnräume. Das erste wird als Fernsehzimmer genutzt, während das zweite mit bequemen Sofas und Sesseln sowie einem offenen Kamin ausgestattet ist. Es gibt ein Hauptschlafzimmer mit Kamin, begehbarem Kleiderschrank und Bad und ein zweites Schlafzimmer mit Bad.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Terrassen mit Grillplatz rund um das Haus sind einfach atemberaubend! Sie bieten einen wunderbaren Blick auf das Tal und die traditionelle toskanische Landschaft und sind der ideale Ort für Unterhaltung oder Entspannung.

Ein 6 x 15 m großer Infinity-Pool mit Sonnenterrasse, schattiger Sitzecke, Umkleideraum, Toilette und Außendusche befindet sich privat unterhalb des Hauses.
Zwei beeindruckende Zypressen umrahmen den Haupteingang zum eingezäunten, mediterranen Garten mit Olivenbäumen, Lavendel, Rosmarin und Rosen.
Es gibt genügend Parkplätze für bis zu fünf Autos.

Dies ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen, die atemberaubende Schönheit der Natur zu genießen, einen schönen Spaziergang oder eine Wanderung zu unternehmen und die Gegend zu erkunden. Sie sind nur eine kurze Fahrt von einigen der faszinierendsten Orte der Toskana entfernt, darunter Cortona, Arezzo, Montalcino, Montepulciano und Pienza. Und wenn Sie Umbrien erkunden möchten, liegt der Trasimeno-See mit seinen charmanten Dörfern und Wassersportmöglichkeiten ganz in der Nähe.

Entfernungen: Nächstes Dorf mit Grundversorgung 5 km, Castiglion Fiorentino (alle Einrichtungen) 10 km, Cortona 21 km, Arezzo 22 km, Trasimeno-See 31 km, Umbertide 36 km, Montepulciano 48 km, Perugia 65 km, Florenz 92 km.
Flughäfen: Perugia 67 km, Florenz 115 km, Pisa 176 km, Bologna 197 km, Rom Fiumicino 241 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin, Gastank, Breitband-Internetzugang, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Käuferprovision: 4,88% (4% zzgl. 22% MwSt) des Kaufpreises.