Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 264 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

In der Nähe des schönen Ortes Castiglion Fiorentino und nicht weit von Cortona entfernt, befindet sich dieses bezaubernde Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 200 qm, das sich auf 2 Ebenen wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die als Lager, Keller und Waschküche genutzt werden und Zugang zu einem großen Portikus von ca. 23 qm bieten. Die erste Etage (ca. 138 qm) besteht aus einer Küche, einem geräumigen Wohnzimmer und einem Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 23 qm, einem Gästebad und 4 hellen Schlafzimmern, von denen 2 über ein eigenes Bad verfügen. Das Haus ist von ca. 2.300 qm Land umgeben, wovon 1.167 qm Parkfläche mit Zierpflanzen und einem Panorama-Pool von 6 x 12 m mit herrlichem Blick auf die umliegenden Hügel sind, während der Rest des Grundstücks als Olivenhain genutzt wird.
Das Bauernhaus wurde im Jahr 2023 unter Verwendung hochwertiger Materialien renoviert, wobei der typisch toskanische Stil vollständig erhalten blieb.
Das Bauernhaus ist mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, während die Wasserversorgung durch einen privaten, etwa 120 Meter tiefen Brunnen sichergestellt wird.
Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus, das vermietet werden kann.
Das Anwesen ist etwa 1 km (3 Minuten) vom Ort entfernt, der über alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, Bahnhof und Geschäfte verfügt. Cortona 10 km (15 Minuten), Arezzo 15 km (20 Minuten), Montepulciano 35 km (45 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia 70 km (1 Stunde). Flughafen Rom 210 km (2 Stunden), Flughafen Pisa 190 km (2 Stunden), Flughafen Florenz 100 km (1 Stunde).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.