Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 190 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

In Montecchio, einer der charmantesten Wohngegenden von Castiglion Fiorentino, am Fuße des historischen Schlosses mit etruskisch-römischem Ursprung, freuen wir uns, diese unabhängige Villa auf vier Ebenen präsentieren zu können. Perfekt für Familien, die Raum, Komfort und Privatsphäre suchen. Dieses Haus kombiniert authentischen toskanischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten. Layout: - Erdgeschoss: helles Wohnzimmer mit Steinkamin, maßgeschneiderter Handwerksküche, Esszimmer mit schmiedeeisernen Fenstern und einem Badezimmer mit Fenster. - Erster Stock: drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Fenstern und zwei Terrassen mit Wasser- und Stromanschluss. - Dachgeschoss: ein geräumiges Zimmer mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. - Keller (mit internem Zugang): großer Tavernenbereich, Garage mit ferngesteuerter Tür, Abstellraum, Wasch- / Bügelraum und Technikraum. Außenbereiche Die Villa verfügt über einen wunderschön angelegten privaten Garten mit Bäumen, Hecken und mehreren Wohnbereichen: eine Entspannungsecke mit Außenlounge, eine Grillzone mit Grill und Holzofen sowie eine voll ausgestattete Außenküche mit Wasser- und Stromversorgung. Der Garten wird durch moderne LED-Strahler erweitert. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie eine atemberaubende geflieste Veranda mit Vorhängen, Beleuchtung und TV-Anschluss – ideal für Mahlzeiten im Freien und Familientreffen. Hauptmerkmale - Ruhige Wohnlage, nur wenige Minuten von den lokalen Annehmlichkeiten entfernt - Einfacher Zugang, mit einer Gemeinschaftsstraße, Straßenbeleuchtung, Parkplatz und Umzäunung - Harteisenzaun, automatisiertes Tor, Fußgängertor und Fensterbalken im Erdgeschoss - Reservierter Parkplatz sowie zusätzliche Gästeparkplätze - Großzügige Wohnbereiche auf vier Ebenen, perfekt für Familienleben und Unterhaltung - Gut gepflegter Garten mit speziellen Zonen für das Leben im Freien - Holzgartenschuppen für Werkzeuge und Geräte - Steinkamin mit Außenauspuff für die einfache Reinigung - Chimney-Flue bereit für zusätzliche Kamine im Dachgeschoss und Keller - Neuer Boiler (in 2024 installiert) - Vorinstalliertes Klimaanlagensystem - Alarm- und Videoüberwachungssystem - Zentralisiertes Vakuumsystem - Sonnenkollektoren, Wasserenthärter, Boiler, Entfetter - Bewässerungssystem mit 4 Sektoren, Regenwassersammelabflüsse und Gitter - Unabhängige Versorgungseinrichtungen, privater 75 m langer Brunnen plus kommunaler Wasseranschluss Dies ist eine schöne, bewohnbare Villa, die von ihren jetzigen Eigentümern liebevoll gepflegt wird. Mit seiner durchdachten Aufteilung, zahlreichen Annehmlichkeiten und großzügigen Räumen ist es die perfekte Wahl für eine Familie, die ein Zuhause mit Garten, modernen Annehmlichkeiten und dem authentischen Lebensstil der Toskana sucht. Toskana – Arezzo – Castiglion Fiorentino – Häuser zum Verkauf in Castiglion Fiorentino – Häuser zum Verkauf in Cortona