Bauernhaus 19 Schlafzimmer, 1569 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Borgo San Pietro liegt nur 10 Autominuten von Castiglion Fiorentino entfernt, eingebettet in ein grünes Tal mit nur wenigen Häusern. Der Weiler liegt auf halber Höhe des Hügels und bietet eine wunderschöne Aussicht.

Das Anwesen war einst das Zuhause mehrerer Familien und diente vermutlich früher als Kloster, da eines der beiden Hauptgebäude ein altes Pfarrhaus ist und die Kirche, die zwar geweiht, aber restaurierungsbedürftig ist, noch steht.

In den 1990er Jahren wurde das Anwesen renoviert und in ein charmantes Landhotel umgewandelt. Es wird noch immer als Gästehaus genutzt, allerdings als Ferienwohnung.

Das Hauptgebäude, ca. 833 Quadratmeter groß und dreistöckig, beherbergt sechs Schlafzimmer und zwölf Badezimmer sowie zwei Wohnzimmer, darunter ein großes im Erdgeschoss, das einst als Rezeption des Hotels diente, eine professionelle Küche mit angrenzender Taverne, fünf Wohnzimmer und eine Küche in den ersten beiden Stockwerken. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Wohnung, die einst das Haupthaus war. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, einen Salon, vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank.

– Das zweite Gebäude, „La Canonica“ ( Das Pfarrhaus), ist ca. 453 Quadratmeter groß und erstreckt sich ebenfalls über drei Etagen. Es beherbergt Keller und Lagerräume im Untergeschoss, ein Wohnzimmer mit Kamin, drei Schlafzimmer und drei Badezimmer im ersten Stock. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer.

– Angrenzend an das Pfarrhaus befindet sich die einschiffige Kirche mit Sakristei.

– Um die beiden Gebäude herum befinden sich Innenhöfe und Terrassengärten mit verschiedenen Blumenbeeten sowie ein 8x4-Pool mit atemberaubendem Blick auf das Tal. Es gibt außerdem drei landwirtschaftliche Nebengebäude, eines davon mit einem Brot-/Pizzaofen.

– Zum Anwesen gehören außerdem 5,2 Hektar Land mit verschiedenen Anbauflächen (Olivenhain, Wald und Ackerland), darunter ein Olivenhain mit 450 Olivenbäumen.

- Die Immobilie Borgo San Pietro ist in gutem Zustand und gepflegt, obwohl die letzte größere Renovierung in den 1990er Jahren durchgeführt wurde.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen 140 m tiefen Brunnen und eine Quelle. Es gibt zwei Vorratstanks mit einem Fassungsvermögen von 2.500 und 500 Litern.
Zentralheizung
- Zentralheizung, Heizkörper und Kamin.
- Das Borgo kann in ein wunderschönes, luxuriöses Landhotel umgewandelt oder privat als Landvilla mit viel Platz für Gäste und große Veranstaltungen genutzt werden.

Borgo San Pietro ist über eine gut ausgebaute, asphaltierte Straße leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.
Vom Dorf aus sind viele Sehenswürdigkeiten wie Cortona (25 Minuten), Arezzo (40 Minuten) und der Trasimeno See (40 Minuten) leicht zu erreichen. Castiglion Fiorentino (10 Autominuten) bietet außerdem einen Bahnhof auf der Strecke Rom-Florenz, und Arezzo ist die Auffahrt zur Autobahn A1.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.