Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 542 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Dieses charmante Landgut mit einem ca. 201 m² großen Haupthaus und einem 146 m² großen Nebengebäude auf einem ca. 4 Hektar großen Grundstück, das teilweise mit Olivenbäumen und Weinbergen bepflanzt ist, liegt in Panoramalage mit herrlichem Blick auf das Val di Chio in Castiglion Fiorentino.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Untergeschoss befinden sich eine Garage, eine Waschküche und ein Technikraum für die Bewässerungsanlage.
Im Erdgeschoss befinden sich der Haupteingang mit Gästebad, ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Bibliothek und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem gibt es eine geräumige Küche mit Essbereich, eine Veranda, zwei weitere Kochnischen, ein Schlafzimmer mit Bad und einen Technikraum für die Geothermie-Anlage.
Im ersten Stock befinden sich ein Flur, eine Master-Suite mit Schlafzimmer, Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine zweite Suite mit Schlafzimmer, Bad und Balkon sowie ein Arbeitszimmer.

Das Nebengebäude ist ebenfalls sehr hell und gut organisiert. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit freiem Blick auf die Landschaft, eine Küche und ein Badezimmer. Der erste Stock bietet zwei Schlafzimmer, eines davon im Dachgeschoss, und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer hat einen eigenen Eingang und eine private Terrasse, was den Gästen Privatsphäre und Komfort bietet.

Der Außenbereich ist dank eines praktischen Grillplatzes, einer großen Panoramaterrasse und eines privaten 14 x 7 Meter großen Swimmingpools perfekt ausgestattet, um gesellige Stunden im Freien zu genießen.

Zahlreiche funktionale Nebengebäude vervollständigen das Landgut, darunter ein 35 m² großes Gewächshaus, ein 40 m² großer Traktor- und Geräteschuppen, ein 100 m² großer Schuppen für landwirtschaftliche Geräte und eine 20 m² große Garage.
Das Steingebäude aus dem späten 19. Jahrhundert wurde fachgerecht renoviert, wobei der Charme des toskanischen Stils mit freiliegenden Holzbalken und einer modernen und komfortablen Inneneinrichtung erhalten blieb.
Alle Versorgungseinrichtungen sind vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen. Die Heizung wird mit Erdwärme betrieben. Internetzugang und Klimaanlage sind ebenfalls vorhanden. Das Landgut ist mit einer Alarmanlage und einem automatischen Tor mit Sicherheitssystem ausgestattet.
Die Immobilie eignet sich ideal als Wohnhaus, Ferienresidenz oder als Beherbergungsbetrieb.
Die nächste Ortschaft mit den wichtigen Dienstleistungen ist 4 km entfernt. Weitere nahe gelegene Städte sind: Castiglion Fiorentino (9 km, 15 Min.), Cortona (19 km, 30 Min.) und Arezzo (30 km, 40 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Flughafen Perugia (70 km, 1 Stunde), Flughafen Florenz (115 km, 1 Stunde und 30 Min.), Flughafen Pisa (185 km, 1 Stunde und 30 Min.) und Flughafen Rom (225 km, 2 Stunden und 40 Min.).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.