Landhaus 6 Schlafzimmer, 542 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

PANORAMATISCHE TOSKANISCHE 6 ZIMMER LANDHAUS, PRIVATER GARTEN, POOL, CASTIGLION FIORENTINO, AREZZO, TOSKANA - MDI_R379
Gelegen in einer atemberaubenden Panoramalage mit Blick auf das Val di Chio in Castiglion Fiorentino, vereint dieser bemerkenswerte toskanische Landsitz perfekt Charme, modernen Komfort und spektakuläre Landschaftsblicke. Das Anwesen umfasst ein Hauptlandhaus von ca. 201 qm, ein Gästehaus von 146 qm und etwa 4 Hektar Land, das teilweise mit Olivenhainen und Weinbergen bebaut ist.
Das Hauptlandhaus erstreckt sich über drei Ebenen. Das Untergeschoss verfügt über eine Garage, einen Waschraum und einen Technikraum für das Bewässerungssystem. Im Erdgeschoss öffnet sich der Haupteingang zu einer Gäste-Toilette, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, einer Bibliothek und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Diese Ebene umfasst außerdem eine große Küche mit Essbereich, eine Veranda, zwei zusätzliche kleine Küchen, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad und einen Technikraum für das Geothermie-System.
Im ersten Stock befinden sich eine Halle, eine Master Suite mit Schlafzimmer, Bad und begehbarer Kleiderschrank, eine zweite Suite mit eigenem Bad und Balkon sowie ein Arbeitszimmer.
Das Gästehaus ist hell und durchdacht gestaltet, mit einem großen Wohnzimmer mit offenem Blick auf die Landschaft, einer Küche und einem Bad im Erdgeschoss. Der erste Stock umfasst zwei Schlafzimmer, eines davon ein Dachzimmer, und ein Bad. Ein Schlafzimmer verfügt über einen separaten Eingang und eine private Terrasse, die Privatsphäre und Komfort für Gäste gewährleisten.
Das Leben im Freien ist außergewöhnlich und bietet eine Panoramaterrasse, einen Grillbereich und einen 14x7 m großen privaten Pool. Mehrere funktionale Nebengebäude bereichern das Anwesen, darunter ein 35 qm großes Gewächshaus, ein 40 qm großes Traktor- und Werkzeugschuppen, ein 100 qm großes Nebengebäude für landwirtschaftliche Geräte und eine 20 qm große Garage.
Das aus Stein gebaute Anwesen stammt aus dem späten 19. Jahrhundert und wurde fachmännisch renoviert, wobei traditionelle toskanische Merkmale wie freiliegende Holzbalken erhalten geblieben sind und gleichzeitig moderne, komfortable Innenräume geschaffen wurden.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden, darunter Wasser aus zwei Brunnen, Geothermie-Heizung, Internet, Klimaanlage, ein Alarmsystem und ein automatisiertes Tor.
Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal als Hauptwohnsitz, luxuriöses Ferienhaus oder als Gastgewerbeobjekt und bietet Privatsphäre, Funktionalität und die zeitlose Schönheit der toskanischen Landschaft.

HAUPTABSTANDE: Castiglion Fiorentino 9 km; Cortona 20 km; Arezzo 27 km; Sinalunga 33 km; Passignano sul Trasimeno 39 km (Trasimener See; Montepulciano 46 km; Flughafen Perugia 70 km; Siena 75 km.

HAUPTDETAILS
Ref: MDI_C379
Smq: 542
Note: G > 160 Kwh/mq
Pool: Ja
Küche: Offen
Heizung: Geothermie, Klimaanlage.
Zustand: Renoviert
Etagen: 2+Keller
Ausrichtung: Süd/Ost/Nord/West
Freie Seiten: 4
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 7
Garten qm: 41.588
Pool: Ja, Panoramablick