Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 200 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Castiglion Fiorentino (AR). Rustikale Scheune harmonisch eingebettet in die Hügel, die reich an Weinbergen und Olivenhainen sind, die im Osten die weitläufige und fruchtbare Valdichiana begrenzen. Das nahegelegene Castiglion Fiorentino, reich an etruskischen und römischen Zeugnissen, ist heute eine ruhige Stadt, die seinen Besuchern das ganze Jahr über Kunst, Kultur und Folklore bieten kann. Die Scheune hat eine Gesamtfläche von 200 qm, ist vollständig aus Stein gebaut und erstreckt sich über 2 Ebenen, wie folgt zusammengesetzt. Im Erdgeschoss befinden sich Räume, die als Garage, Keller und Waschküche dienen, die auf einen großzügigen Portikus von ca. 23 qm überblicken. Die erste Etage besteht aus einer Küche, einem großen Wohnzimmer, das Wohn- und Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse von ca. 23 qm umfasst, einem WC und 4 hellen Schlafzimmern, 2 davon mit eigenem Bad. Das Anwesen ist von ca. 5.000 qm Land umgeben, von denen 1.167 qm als Park mit Zierpflanzen und einem 6x12 m großen Pool mit Blick auf die umliegenden Hügel dienen; der Rest des Landes ist als Olivenhain vorgesehen. Die Scheune wurde 2023 renoviert und dabei Materialien von ausgezeichneter Qualität verwendet und der typischen toskanischen Architektur voll und ganz Rechnung getragen. Das Gebäude verfügt über ein Heizsystem mit Wärmepumpen, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen mit einer Tiefe von ca. 120 m gewährleistet ist. Das Anwesen ist perfekt geeignet, sowohl als privater Wohnsitz als auch als Ferienhaus, das in den Vermietungskreislauf eingefügt werden kann. Das Anwesen ist etwa 1 km von der Stadt entfernt, die über alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Banken, einen Bahnhof und Geschäfte verfügt. Cortona ist 10 km, Arezzo 15 km und Montepulciano 35 km entfernt. Der nächstgelegene Flughafen ist der von Perugia (70 km). Andere Flughäfen, die von der Immobilie leicht zu erreichen sind, sind der Flughafen Rom (210 km), der Flughafen Pisa (190 km) und der Flughafen Florenz (100 km).