Bauernhaus 19 Schlafzimmer, 1500 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Borgo aus dem 18. Jahrhundert mit einer herrlichen und unberührten Aussicht auf das umliegende Tal und die historische Stadt Castiglion Fiorentino. Die Immobilie besteht aus dem Borgo mit zwei restaurierten Hauptgebäuden, einer Kirche, fünf Nebengebäuden und etwa 5 Hektar Land. Das Hauptgebäude hat eine Fläche von ca. 810 qm und erstreckt sich über drei Ebenen. Es wurde mit Liebe zum Detail restauriert und alle ursprünglichen Merkmale wurden sorgfältig erhalten. Das Erdgeschoss besteht aus einer Küche, einem Weinkeller mit Bar, einem Esszimmer, einem Doppelwohnzimmer, einem Schlafzimmer und drei Bädern. Die erste Etage beherbergt ein Wohnzimmer mit Kamin, zwei Salons, vier Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, alle mit eigenem Bad und dazugehörigen Vorräumen. Im zweiten Stock befinden sich ein Wohnzimmer, ein Salon, vier Schlafzimmer, vier Bäder und ein Ankleidezimmer. Das Kanonikus-Haus mit einer Fläche von ca. 420 qm, das früher als Bischofshaus diente, erstreckt sich über drei Ebenen. Das Erdgeschoss beherbergt fünf Rohräume, die als Zimmer und Lager genutzt werden können. Die erste Etage besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einem Abstellraum, drei Schlafzimmern und vier Bädern. Im zweiten Stock befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad und zwei Dachbodenräume. Die profanierte Kirche mit einer Fläche von ca. 90 qm, die mit dem Bauernhaus verbunden ist, wird durch eine kleine interne Sakristei ergänzt und benötigt Restaurierungsarbeiten. Der Borgo umfasst fünf Nebengebäude, die im toskanischen Stil mit Steinmauern und Holzbalken errichtet wurden und derzeit als Lager, Scheunen, Holzlagerräume und Heizraum genutzt werden. Die Nebengebäude verfügen über zwei originale Holzöfen aus dem 18. Jahrhundert. Die Immobilie verfügt über alle Anschlüsse, ein Alarmsystem für die beiden Wohngebäude, einen Brunnen, der das Haus in Verbindung mit einer Quelle mit Wasser versorgt, und zwei Tanks zur Wasserspeicherung. Darüber hinaus wird der Borgo durch einen komfortablen Parkplatz, einen Panoramapool mit den Maßen 8x4 m und einer konstanten Tiefe von 170 cm und eine gepflasterte Terrasse von 60 qm mit Blick auf das Tal verschönert. Der Garten rund um den Pool ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Eines der Nebengebäude ist leicht vom Pool aus erreichbar und kann als Umkleideraum oder Sauna genutzt werden. Die 5 Hektar Land sind in Wald, Ackerland und Olivenhain mit ca. 600/700 Bäumen unterteilt. Es gibt ebene Flächen, die sich für die Schaffung von Gärten, einem zweiten Pool, Tennis- oder Padelplätzen eignen würden. Derzeit hat die Immobilie die Widmung als Wohnraum (Ferienhaus für kurze touristische Vermietungen) und kann sowohl als Boutique-Hotel mit Restaurant als auch als Wohnanlage für den privaten Gebrauch genutzt werden. Die zentrale Lage des Borgo ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Kunst- und historischen Städten der Toskana und Umbriens, wie Cortona, Montepulciano, Monte San Savino, Gubbio, Florenz, Perugia, Assisi usw. Entfernungen: Castiglion Fiorentino 7 km, Cortona 17 km, Arezzo 25 km, Pienza und das Val d’Orcia 55 km, Perugia 60 km, Siena 80 km und Florenz 97 km. Der Flughafen Perugia liegt 77 km entfernt.