Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 1016 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Im Herzen der Altstadt von Castiglion Fiorentino erhebt sich ein majestätischer Palazzo, der von jahrhundertealter Geschichte und Adel erzählt. Einst war er der Wohnsitz der Grafen Gaci – Schlüsselfiguren des Valdichiana-Landgewinnungsprojekts während des Medici-Großherzogtums Toskana – und erzählt heute vom Leben und den Traditionen einer Familie, die die Geschichte dieser Region maßgeblich geprägt haben.
Auch der berühmte deutsche Maler Georg Baselitz, ein Meister des Neoexpressionismus, lebte hier über eine lange Zeit und fand in diesen Räumen und mit diesem Ausblick einen inspirierenden Zufluchtsort für seine Kreativität.
Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, die zwar renovierungsbedürftig, aber reich an Charakter und historischen Details sind.
Von einer charakteristischen mittelalterlichen Gasse aus betritt man ein imposantes Foyer. Weiter hinten befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Panoramaveranda, die den Blick über das Tal und den Säulengang freigibt. Zwei weitere Räume und ein Badezimmer vervollständigen diese Etage – ideale Räumlichkeiten für Werkstätten oder private Ateliers.
Das erste Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin aus dem 16. Jahrhundert, eine große Küche, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das Hauptschlafzimmer mit privatem Bad und Ankleidezimmer.
Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger und vielseitig nutzbarer Raum, ideal für ein Heimkino oder einen Panorama-Entspannungsbereich. Angrenzend befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit privatem Bad sowie ein weiteres Zimmer, das als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann und bei dem sich die Möglichkeit für ein zweites Badezimmer bietet. Von hier aus gelangen Sie auf eine herrliche Panoramaterrasse, die von beiden Zimmern aus zugänglich ist.
Die beiden Untergeschosse bieten schließlich geräumige und multifunktionale Räume, ideal für Weinkeller, einen Wellnessbereich oder Hauswirtschaftsräume. Eine große Terrasse mit der Möglichkeit zum Einbau einer angrenzenden Küche lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und Familie ein.
Abgerundet wird das Objekt durch einen wunderschönen inneren Säulengang mit separatem Zugang von der Straße, der auch als Zufahrt genutzt werden kann.
Das Gebäude wurde 2020 im Rahmen des Sisma-Bonus-Programms (Erdbebensicherheit) teilweise saniert. Durch die Verstärkung der Tragkonstruktion und des Daches wurden Stabilität und Sicherheit gewährleistet. Diese Arbeiten bieten zudem Raum für weitere Modernisierungen im Innenbereich und der Haustechnik, die den Wünschen und Bedürfnissen des neuen Eigentümers entsprechen und gleichzeitig den historischen Charakter des Gebäudes bewahren.
Authentische Architekturelemente wie sichtbare Balkendecken, Tonnengewölbe, Steinbögen und Säulen sind erhalten geblieben.
Das Gebäude ist bereits an die öffentliche Versorgung (Strom, Erdgas, Wasser und Abwasser) angeschlossen und somit zur Nutzung bereit.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Gebäude: Es ist ein Lebensprojekt und eine einmalige Gelegenheit. Perfekt als privater Wohnsitz für alle, die die Eleganz adliger Herkunft erleben und jeden Tag in die Geschichte und den Charme vergangener Jahrhunderte eintauchen möchten; oder als charmanter Beherbergungsbetrieb im Herzen eines lebendigen Dorfes, reich an Veranstaltungen, Geschichte und Gemeinschaft, das Besucher und Einheimische gleichermaßen von Frühling bis Herbst mit einer Vielfalt an Emotionen, Traditionen und Kultur in seinen Bann zieht.
Die Immobilie befindet sich in Castiglion Fiorentino, einem lebhaften Dorf mit pulsierendem Leben und vielfältigen Veranstaltungen. Von hier aus sind Städte wie Cortona (ca. 10 Autominuten) und Arezzo (ca. 15 Autominuten) schnell zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Autostunde entfernt) und Florenz (1 Stunde und 10 Minuten entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.