Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 230 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Nur wenige Kilometer vom historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino entfernt, ein warmes und einladendes Anwesen, das bezugsfertig ist und in Übereinstimmung mit modernen Energieeffizienzstandards vollständig renoviert wurde. Aufgeteilt in zwei Wohnungen und mit einem zusätzlichen Raum mit Bad und unabhängigem Zugang ausgestattet, ist es perfekt für diejenigen, die ein kleines Unternehmen betreiben, mit Kindern oder Eltern zusammenleben oder einfach den Platz und die Privatsphäre genießen möchten, um Freunde nach Belieben zu beherbergen. Wärme und Komfort werden Sie von dem Moment an umfangen, in dem Sie Ihr Auto parken. SCHLÜSSELMERKMALE Unabhängiges Haus, aufgeteilt in zwei Wohnungen Swimmingpool Garten, Olivenhain mit 40 Bäumen, insgesamt ca. 18000 m Privatparkplatz Solaranlagen und Wärmepumpe Mischfeuerungsanlage aus Holz & Pellets Klimaanlage Sehr energieeffizient (Energieklasse A4), isoliertes Dach und Wände Doppelverglasung und Moskitonetze im gesamten Haus Wohnung 1: Sie befindet sich im Erdgeschoss des Anwesens und ist dank ihrer vielen großen, doppelverglasten Fenster voller natürlichem Licht. Es gibt ein großes offenes Wohnzimmer mit Essbereich und der originale Kamin aus dem 16. Jahrhundert ist immer noch ein Blickfang, der das Antike und Moderne verbindet. Die Küche ist im Inselstil und voll ausgestattet, zusammen mit einem Hauswirtschaftsraum mit Toilette für den Komfort und einer Rücktür zum Garten. Im Schlafbereich befinden sich zwei en-suite Doppelzimmer. Eines hat einen unabhängigen Zugang vom Vorgarten. Wohnung 2: Sie ist über die Außentreppe erreichbar, die auf eine Terrasse/Veranda (5 m x 5 m) führt und einen wunderschönen Blick über die Weinberge auf die Städte Castiglion Fiorentino, Montecchio Castle und Cortona bietet. Diese Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Der Eingang zur Wohnung führt in einen offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, und auch hier ist der Raum dank der vielen doppelverglasten Fenster hell und luftig. Ein kleiner Korridor verbindet den Schlafbereich mit dem Tagesbereich, in dem sich Einbauschränke und Waschmöglichkeiten befinden. Es gibt einen kleinen Raum, der als kleines Arbeitszimmer oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Familienbadezimmer mit Badewanne befindet sich vom Korridor abzweigend, der zu den beiden weiteren Doppelzimmern führt. Das Hauptschlafzimmer ist von guter Größe mit einem en-suite Duschbad und begehbarer Garderobe. Der Dachboden ist vom Korridor aus zugänglich und bietet einen guten Stauraum. Das Anwesen verfügt außerdem über einen weiteren Raum mit unabhängigem Zugang im Erdgeschoss, der derzeit als Büro/Studio genutzt wird. Es ist ein Duschbad vorhanden, sodass es sich um ein unabhängiges Gästezimmer oder in ein großes Familienhaus integrieren lässt, wenn die Einheiten zu einem großen Familienhaus zusammengefasst werden. Der Außenbereich ist entspannend mit Rasenflächen und Olivenbäumen. Es gibt einen 10x4,5 m (1,3 m Tiefe) großen Swimmingpool im hinteren Teil des Anwesens und viele Bereiche, die dem Essen im Freien, der Entspannung und dem Genießen der wunderbaren Toskanischen Atmosphäre gewidmet sind. Das Wasser für das Anwesen wird aus Brunnen im Garten gewonnen, und im Erdgeschoss des Anwesens befindet sich ein Technikzentrum, das die Mischfeuerungsanlage (Holz und Pellets) beherbergt. Dieses Anwesen bietet ruhiges Landleben bei gleichzeitig kurzer Entfernung zu Annehmlichkeiten und kulturellen Städten von Castiglion Fiorentino und Cortona. Das Anwesen war in der Vergangenheit ein B'n'B und wurde für Kurzzeitmieten vermietet, und auch heute noch eignet sich das Anwesen für den Kurzzeitvermietungsmarkt. Eine Wohnung kann das Hauptwohnsitz sein, während die andere vermietet wird, d.h. ein kleines Unternehmen. Persönlicher Eindruck: Das Anwesen hat eine fantastische Atmosphäre, sowohl innen als auch außen, Landleben, aber nicht isoliert, perfekt für ein großes Familienhaus oder mit dem Potenzial für ein kleines Vermietungsunternehmen. Wunderschöne Aussicht von der Terrasse im ersten Stock