Villa 6 Schlafzimmer, 848 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Historisches Anwesen in Castiglion Fiorentino (AR), Località Senaia, Via Madonna del Bagno 108.

Vollständiges Eigentum an einer historischen Villa in der Gemeinde Castiglion Fiorentino, in der Ortschaft Senaia, etwa 1,5 km vom historischen Zentrum entfernt.
Es hat eine konventionelle Fläche von 848,65 qm.
Das Anwesen, mit Fuß- und Zufahrt über die Via Madonna del Bagno, war ursprünglich ein Konvent des Giuncheto, genannt der Zoccolanti, erbaut im 13. Jahrhundert, restauriert im 16. Jahrhundert und schließlich zwischen 1982 und 2000 vollständig renoviert vom vorherigen Eigentümer.
Es ist auf drei Obergeschosse und ein Untergeschoss verteilt, die durch exklusive Innentreppen verbunden sind, bestehend im Untergeschoss aus n.2 Kellern, im Erdgeschoss aus einem zentralen Heizungsraum, einer Küche, einem großen Salon mit Eingangsbereich im Zwischengeschoss, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenen Badezimmern und einer großen Loggia mit Rundbogen; im ersten Stock, auch vom Außenbereich über eine historische Brücke zugänglich, die das Anwesen mit dem exklusiven Innenhof verbindet, von einem großen Eingangssalon mit Kamin, vier Schlafzimmern mit jeweils eigenen Badezimmern und einer großen Loggia mit Rundbogen; im zweiten Stock ein Dachboden mit vier großen Dachbodenräumen, alles ergänzt durch einen exklusiven Innenhof, der als Grünfläche dient und in dem sich ein privater Pool befindet.
Vervollständigen das Anwesen einige landwirtschaftliche Grundstücke, die hauptsächlich als Olivenhaine genutzt werden, westlich und südlich des Anwesens selbst, mit einer Gesamtkatasterfläche von qm.7.570 und sowohl von der Via Madonna del Bagno als auch von der Via Terranova aus zugänglich.

Es wird darauf hingewiesen, dass das historische Anwesen im Ehrenverzeichnis der Region Toskana und unter dem historisch-künstlerischen Schutz des Ministeriums für Kulturgüter eingetragen ist.

Es gibt auch Abweichungen.

Die im Inneren befindlichen beweglichen Gegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.

Besetzungszustand: FREI

Grundbuch der Gemeinde Castiglion Fiorentino, Blatt 26:
Parzelle 107 - Sub 5 - Kategorie A/8 - Klasse 2 - Konsistenz 19,5 Räume - Rendite € 2.870,21 - mit Parzelle 698 verbunden
Parzelle 699 - Kategorie F/1
Parzelle 700 - Kategorie F/1

Grundbuch der Gemeinde Castiglion Fiorentino, Blatt 26:
Parzelle 164 - Qualität Weide - Klasse 1 - Fläche 255 qm - R.D. € 0,14 - R.A. € 0,08
Parzelle 285 - Qualität Weide - Klasse 1 - Fläche 140 qm - R.D. € 0,08 - R.A. € 0,04
Parzelle 287 - Qualität Weide - Klasse 1 - Fläche 125 qm - R.D. € 0,07 - R.A. € 0,04
Parzelle 288 - Qualität Weide - Klasse 1 - Fläche 200 qm - R.D. € 0,11 - R.A. € 0,06
Parzelle 289 - Qualität Weide - Klasse 1 - Fläche 35 qm - R.D. € 0,02 - R.A. € 0,01
Parzelle 104 - Qualität Mischwald - Klasse 3 - Fläche 1.370 qm - R.D. € 0,57 - R.A. € 0,21
Parzelle 105 - Qualität Weinberg - Klasse 1 - Fläche 6.000 qm - R.D. € 58,88 - R.A. € 43,38
Parzelle 280 - Qualität Weinberg - Klasse 1 - Fläche 200 qm - R.D. € 1,96 - R.A. € 1,45