Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 657 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Im malerischen historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino, innerhalb der alten Stadtmauern und in äußerst attraktiver Lage, befindet sich diese elegante, liebevoll restaurierte Residenz aus dem 17. Jahrhundert. Das ca. 511 Quadratmeter große Haus besticht durch eine prächtige Panoramaterrasse mit Blick auf die toskanischen Hügel und das Castello de Montecchio Vesponi. Der Eingang führt durch eine elegante Diele in einen geräumigen Empfangsraum mit Steinkamin, antiken Möbeln und direktem Zugang zur Terrasse, der eine helle und einladende Atmosphäre schafft.
Angrenzend an den Empfangsraum befindet sich ein Arbeitszimmer, das aus einer ehemaligen Kapelle umgebaut wurde und nun einen privaten und eleganten Raum mit Bar und Serviceküche bietet – ideal für die Bewirtung von Gästen. Die moderne und funktionale Hauptküche verfügt über einen Essbereich und direkten Zugang nach draußen, während das Esszimmer mit Stuckdecken verziert ist.
Der Schlafbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit direktem Zugang zur Terrasse und eigenem Badezimmer.
Die zusätzlichen Schlafzimmer, allesamt sorgfältig gestaltet, bieten einladende und elegante Räumlichkeiten; eines verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Sauna – ideal zum Entspannen. Das Objekt umfasst insgesamt drei stilvolle Badezimmer.
Die Terrasse, das absolute Highlight des Hauses, ist ein exklusiver Bereich, der sich perfekt für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubendem Panoramablick eignet. Von hier führt eine Treppe direkt zum Eingang, wo sich zwei praktische Parkplätze befinden. Ein weiterer Außenzugang führt in den ca. 115 Quadratmeter großen Keller, der die Funktionalität und den Wert dieser einzigartigen Immobilie zusätzlich steigert.
Das Objekt befindet sich in exzellentem Zustand, dank einer sorgfältigen Restaurierung, die jedes Originalmerkmal hervorgehoben und mit hochwertigen Materialien ergänzt hat. Die Küche wurde von ArcLinea, einem für Design und Qualität bekannten Unternehmen, maßgefertigt, während das Arbeitszimmer mit einem eleganten Schreibtisch von Willy Rizzo, einer Ikone italienischen Designs, ausgestattet ist. Im Hauptschlafzimmer ziert ein stilvoller, maßgefertigter Kronleuchter von Thomas Greene das Badezimmer aus Calacatta-Marmor.
Das Haus verfügt über moderne und effiziente Systeme und Anlagen: Die Heizung erfolgt mit Erdgas, die Wasserversorgung über den städtischen Aquädukt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine private Sauna, ideal zum Entspannen, und ein praktisches elektrisches Tor für Komfort und Sicherheit.
Dank der einzigartigen Merkmale eignet sich das Haus sowohl als exklusiver Privatwohnsitz als auch als luxuriöse Ferienresidenz. Es bietet sich zudem als interessante Luxusimmobilien-Investition an oder kann für charmante Beherbergungsprojekte genutzt werden, die ein authentisches Erlebnis im Herzen der Toskana bieten.
Das Objekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Castiglion Fiorentino, einem geschichtsträchtigen und traditionsreichen Dorf. Weitere gut erreichbare Ziele sind Arezzo (ca. 15 Minuten entfernt), Cortona (10 Minuten Fahrtzeit) und Lucignano (ca. 30 Minuten entfernt). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (ca. 1 Stunde entfernt) und Florenz (1 Stunde 20 Minuten entfernt).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder akquirierten Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.