Landhaus 4 Schlafzimmer, 374 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

OBJEKTBESCHREIBUNG


Eingebettet in die sanften Hügel von Castiglion Fiorentino, in der Nähe von Cortona, in einer Panoramalage von seltener Schönheit, bieten wir zum Verkauf ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1640 an, das fachmännisch restauriert wurde und in die Ruhe der toskanischen Landschaft eingebettet ist, nur zehn Minuten von den wichtigsten Einrichtungen entfernt.


INNERE ZUSAMMENSETZUNG


Das etwa 380 Quadratmeter große Wohnhaus wurde einer sorgfältigen Renovierung unterzogen, die 2009 abgeschlossen wurde. Dabei wurde sein historischer Charakter hervorgehoben und gleichzeitig sein ursprünglicher Charme bewahrt.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine elegante Eingangshalle, die in einen hellen Wohnbereich führt, sowie über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche.
Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock und verfügt über ein charmantes Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme, gesellige Atmosphäre schafft und mit den privaten Räumlichkeiten verbunden ist, die aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern bestehen.


ZUSTAND UND ABLÖSUNGEN


Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und die Innenräume bewahren den authentischen Charme eines ländlichen Bauernhauses, mit durchgehenden Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und traditionellen Fensterläden.
Das Bauernhaus ist mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, die für Energieeffizienz und Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit sorgt.


AUSSENBEREICHE


Das unverwechselbare Merkmal des Anwesens ist zweifellos der spektakuläre Panoramablick auf das Val di Chiana, ein außerordentlich eindrucksvolles Panorama, das sich bei jedem Blick auf das Anwesen bietet.
Zusätzlich aufgewertet wird der Außenbereich durch einen prächtigen 90 m² großen Infinity-Pool, der elegant den Blick über das Tal freigibt und sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt.
Das Anwesen ist umgeben von einem rund 2.500 Quadratmeter großen, komplett umzäunten Garten mit Zierpflanzen sowie einem 5.500 Quadratmeter großen Grundstück, das Privatsphäre und Harmonie mit der Natur garantiert.


NUTZUNG UND POTENZIAL


Dieses Haus ist die ideale Wahl für alle, die in den Hügeln der Toskana in exklusiver Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort von Dienstleistungen verzichten zu müssen.

ABSTANDEN/POSITIONEN


Castiglion Fiorentino: 12,4 km
Cortona: 19 km
Arezzo: 24 km
Gubbio: 65 km
Perugia: 70 km
Florenz: 100 km
Rom: 215 km


MEERE/SEEN


Trasimenischer See: 40 km
Tyrrhenisches Meer: 140 km


FLUGHÄFEN

Flughafen Perugia: 67 km
Flughafen Florenz: 113 km
Flughafen Rom Fiumicino: 240 km