Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 332 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Diese herrliche Immobilie befindet sich in panoramischer Lage auf einem toskanischen Hügel, mit Blick auf das Val di Chio und das mittelalterliche Dorf Castiglion Fiorentino, in strategischer Position zwischen Cortona und Arezzo. Das Haus erstreckt sich über zwei gut organisierte Etagen. Im Erdgeschoss verbindet ein großzügiger und einladender Open-Space-Wohnbereich den Essbereich mit Kamin und eine ausgestattete offene Küche, ergänzt durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum; von hier aus gelangt man direkt auf die Terrassen dieser Etage. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen eines Zugang zur Veranda bietet. Im ersten Stock, der sowohl von innen als auch über eine Außentreppe mit der klassischen Loggia erreichbar ist, befinden sich zwei weitere geräumige Wohnzimmer, ein Hauptschlafzimmer mit Kamin, begehbarem Kleiderschrank und en-suite Bad sowie ein zweites Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Im Außenbereich umgeben die Terrassen das Haus und bieten einen idealen Grillbereich zum Entspannen im Freien, während sich etwas weiter unten der 6 x 15 Meter große Infinity-Pool öffnet, ausgestattet mit Solarium, schattiger Lounge-Zone, Umkleide, Bad und Außendusche. Abgerundet wird die Immobilie durch etwa 1 Hektar Land.
Das Anwesen, dessen Ursprünge auf das 16. Jahrhundert zurückgehen, wurde zwischen 2006 und 2008 auf den Fundamenten einer antiken Ruine vollständig neu errichtet, während die Außenanlagen und der Poolbereich 2009 fertiggestellt wurden. Die gesamte Maßnahme wurde mit äußerster Sorgfalt ausgeführt, um die charakteristischen Merkmale der ursprünglichen Struktur zu bewahren und die italienische architektonische Tradition vollständig zu respektieren.
Um höchsten thermischen Komfort zu gewährleisten, ist jeder Raum der Immobilie mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch das Vorhandensein eines privaten Brunnens sichergestellt, zudem verfügt die Immobilie bereits über einen vollständigen Internetanschluss.
Diese Immobilie stellt die ideale Wahl dar, sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz, in der man höchste Privatsphäre und die Schönheit der toskanischen Landschaft genießen kann, als auch als exklusive Ferienvilla. Dank der funktionalen Raumaufteilung, des herrlichen Poolbereichs und der Nähe zu historischen Orten wie Cortona und Arezzo besitzt die Immobilie zudem ein sehr hohes Potenzial, erfolgreich in das Segment der luxuriösen Ferienvermietung aufgenommen zu werden.
In idealer geografischer Lage gelegen, ermöglicht die Immobilie eine schnelle Erreichbarkeit der reizvollsten Ortschaften der Gegend: Das Zentrum von Castiglion Fiorentino ist nur wenige Minuten entfernt (ca. 5 Autominuten), während die berühmten historischen Ziele Cortona und Arezzo in etwa 20 Minuten erreichbar sind. Auch die Flughafenanbindung ist ausgezeichnet: Der internationale Flughafen Umbrien ist in ca. 1 Stunde erreichbar, während der Flughafen Florenz-Peretola etwa 1 Stunde und 15 Minuten von der Residenz entfernt liegt.
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder übernommenen Immobilie über den Techniker des Verkäuferkunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
Die Immobilie ist auf eine natürliche Person eingetragen.