Villa 6 Schlafzimmer, 201 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Gelegen in einer erhöhten, panoramischen Position auf den sanften Hügeln des Val di Chio, in Castiglion Fiorentino, profitiert dieses prächtige Steinanwesen aus dem 19. Jahrhundert von einem atemberaubenden und ungehinderten Blick auf die toskanische Landschaft. Geschickt restauriert, um den zeitlosen rustikalen Charme mit modernsten Annehmlichkeiten zu verbinden, präsentiert sich die Immobilie als ein privates Refugium, das durch Eleganz, Nachhaltigkeit und unvergleichlichen Datenschutz gekennzeichnet ist und sich über etwa vier Hektar sorgfältig gepflegter Landfläche, silbrig schimmernder Olivenhaine und üppiger Weinberge erstreckt. Das Anwesen wird vollständig „schlüsselfertig“ verkauft – komplett möbliert bis ins kleinste Detail und ausgestattet mit professionellen landwirtschaftlichen Geräten – und wechselt über eine vereinfachte Übertragung von Gesellschaftsanteilen den Besitzer. Die Hauptvilla erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 201 Quadratmeter Wohnfläche mit makellosem Design, wobei freiliegende Balken, lokaler Stein und raffinierte moderne Innenräume den Stil des gesamten Anwesens definieren. Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Eingangshalle die Gäste; nach einem eleganten Gäste-WC gelangt man ins Herzstück der Residenz: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das von einem majestätischen traditionellen Kamin dominiert wird, flankiert von einer privaten Bibliothek und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Eine geräumige Gourmetküche und der Essbereich öffnen sich nahtlos zu einer Panoramaterrasse, während zwei weitere Serviceküchen, ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Bad und der unauffällige Kontrollraum der Geothermieanlage den Stock vervollständigen. Im Obergeschoss führt eine raffinierte Sitzecke zu einer prächtigen Master Suite mit luxuriösem Bad und einem maßgefertigten Ankleidezimmer, während eine zweite VIP-Suite ein eigenes Bad und einen romantischen Balkon mit Blick auf das Tal sowie ein charmantes Arbeitszimmer bietet. Im Untergeschoss befinden sich eine geschützte Garage, eine voll ausgestattete Wäscherei und der Kontrollraum für die automatische Bewässerungsanlage. In einer abgelegenen Lage gelegen, um maximale Privatsphäre zu gewährleisten, fügt sich das Gästehaus mit weiteren 146 Quadratmetern heller und unabhängiger Wohnfläche hinzu. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen offenen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern mit Blick auf die Landschaft, komplett mit einer voll ausgestatteten Küche und einem Bad, während im Obergeschoss zwei elegante Schlafzimmer – eines davon eine charmante Dachgeschosswohnung – ein Bad teilen; eine der Suiten verfügt über einen separaten Eingang und eine spektakuläre private Terrasse, ideal für anspruchsvolle Gäste oder die Familie. Im Freien entpuppt sich das Anwesen als eine wahre Oase der Entspannung: ein 14 x 7 Meter großer Pool liegt unter einem sonnenverwöhnten Solarium, während eine großzügige Panoramaterrasse und ein voll ausgestatteter Grillbereich auf lange Sommerabende warten; eine Reihe von prestigeträchtigen landwirtschaftlichen Nebengebäuden – ein professionelles Gewächshaus, eine Traktorgarage, ein landwirtschaftlicher Lagerraum und eine zusätzliche Garage – zeugen von einem landwirtschaftlichen Leben, das sich nicht nur der Freizeit, sondern auch der Arbeit widmet. Eine seltene Bequemlichkeit rundet das Bild ab: eine private Garage im historischen Zentrum von Castiglion Fiorentino, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, die Florenz und Rom leicht erreichbar macht. Neben seiner Schönheit ist das Anwesen auf dem neuesten Stand der Technik: es wird durch ein umweltfreundliches geothermales System beheizt, wird durch zwei private Brunnen mit hoher Durchflussmenge bewässert, die sowohl das Haus als auch die automatische Bewässerungsanlage versorgen, und ist überall mit Highspeed-Internet, Klimaanlage in jedem Raum, einem hochwertigen Alarmsystem und automatisierten Sicherheitstoren ausgestattet. Ob als exklusive Hauptresidenz, als raffiniertes Ferienrefugium oder als lukrative Luxusimmobilieninvestition im Bereich der Gastgewerbebranche, Casale Val di Chio bietet eine unvergleichliche Gelegenheit im Herzen der Toskana: vier Hektar, sechs Schlafzimmer und sieben Bäder auf einer Gesamtfläche von dreihundertfünfzig Quadratmetern, in Castiglion Fiorentino, Provinz Arezzo.