Villa 4 Schlafzimmer, 264 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Auf den Hügeln der Gemeinde Castiglion Fiorentino, nur einen Katzensprung von Cortona entfernt, bieten wir dieses raffinierte Landhaus von 200 m² mit Pool zum Verkauf an, das fachmännisch im Jahr 2023 renoviert wurde. Die Immobilie ist von 2.300 m² Land umgeben, das mit Zierpflanzen und Olivenbäumen bereichert ist, teilweise als Park gestaltet, wo sich ein Panoramapool von 6x12 m befindet, der sich auf einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel öffnet. Das Haus, mit seiner charakteristischen Fassade aus freiliegendem Stein und Ziegeln, erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich einige Räume, die derzeit als Abstellraum, Keller und Waschküche dienen, sowie eine großzügige Veranda von etwa 23 m², der ideale Ort, um die Sommerabende im Freien zu verbringen. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, das pulsierende Herz des Hauses, wo ein großes Wohnzimmer mit Sitzecke und Wohnbereich auf eine herrliche Terrasse von etwa 23 m² hinausblickt; hier befinden sich auch die Küche, eine Toilette und vier helle Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad. Die Renovierung wählte Weiß und Taubengrau als stilistisches Merkmal, Farben, die den Räumen ein weiches Licht und eine dezente Wärme verleihen. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Wärmepumpenheizungsanlage gewährleistet, während die Wasserversorgung durch einen privaten Brunnen von etwa 120 Metern Tiefe sichergestellt wird. Dieses Landhaus stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar, vielseitig in seiner Berufung: perfekt als privater Wohnsitz, aber ebenso geeignet, um es als Ferienhaus auf dem touristischen Markt anzubieten. Alles nur 1 km, gerade 3 Autominuten, vom bewohnten Zentrum entfernt, wo sich alle notwendigen Dienstleistungen befinden — Supermärkte, Banken, Geschäfte und der Bahnhof.