Villa 6 Schlafzimmer, 327 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Der Kontext

In der Landschaft von Castiglion Fiorentino, zwischen den Landschaften des Val di Chio und nur wenige Schritte vom Zentrum und den Dienstleistungen entfernt, bietet Cortesi Luxury zum Verkauf einen historischen Wohnsitz von 327 qm mit unverwechselbarem Charakter an. Eingebettet in einen kleinen Kern traditioneller Gebäude, blickt das Anwesen auf eine Landschaft aus Olivenhainen, Feldern und bewaldeten Hügeln, wo Zypressen und Terrakottadächer einen typisch toskanischen Kontext zeichnen.

Der Charme der Innenräume

Die Räume erzählen von einem Haus mit starker Identität, in dem die Eleganz der dekorierten Salons auf die Wärme traditioneller Materialien trifft. Holzbalkendecken in zarten Farbtönen, bemalte Balken und Ornamente an den Wänden prägen die repräsentativsten Räume, die durch aufwendige Rahmen und weitläufige Fenster mit Steinverzierungen bereichert werden.

Die Dekorationen wechseln zwischen warmen Tönen und zarten Blautönen und verleihen jedem Raum eine eigene Persönlichkeit. Terrakottaböden, in einigen Bereichen im Fischgrätmuster verlegt, und Fliesen begleiten den Übergang zwischen den Räumen, während Holztüren und Kamine den historischen Charakter des Anwesens unterstreichen. Besonders hervorzuheben ist ein Kamin aus dem 16. Jahrhundert mit einem besonders präsenten, geschnitzten Rahmen.

Neben den repräsentativeren Räumen bietet das Haus Räume mit einem essentiellen Geschmack, mit großen freiliegenden Balken, Ziegeldecken und Details aus Stein und Backstein. Moderne Oberflächen fügen sich in diese Vielfalt an Materialien und Atmosphären ein und erhalten gleichzeitig den Charakter des Anwesens erkennbar.

Wohn- und Gemeinschaftsräume

Großzügige Salons, geräumige Schlafzimmer und Räume, die dem Studium gewidmet sind, bieten ein einladendes Zuhause, das sowohl für den Alltag als auch für gesellige Momente geeignet ist. Natürliches Licht betont die Oberflächen und Dekorationen, während die Fenster Ausblicke auf den Garten und die Hügel öffnen.

Zum Anwesen gehören außerdem eine Gästeapartment mit Doppelzimmer, eigenen Versorgungsanschlüssen und Heizung, eine Lösung, um Familie und Freunde mit größerer Autonomie beherbergen zu können. Renovierungsarbeiten, die in einigen Bereichen im Jahr 2022 und 2025 durchgeführt wurden, haben einen Teil der Räume aktualisiert und erhalten gleichzeitig die historischen Zeugnisse.

Der Garten und der Olivenhain

Zum Anwesen gehören etwa anderthalb Hektar Land, insgesamt 15.510 qm, mit 80 Olivenbäumen. Der Garten wechselt zwischen Rasenflächen, Bäumen und schattigen Ecken und bietet verschiedene Möglichkeiten, im Freien zu verweilen. Der überirdische Pool vervollständigt die Außenbereiche, die in eine Landschaft eingebettet sind, die den Rhythmus und die Farben der Landschaft bewahrt. Es gibt auch einen Technikraum von 63 qm, der dem Pool und den Sanitäranlagen dient, mit einem Bereich für die Wäscherei. Neben dem Pool befindet sich auch ein Raum von etwa 250 qm, der derzeit als Gerätehaus dient, mit der Möglichkeit, das Volumen für eventuelle Bedürfnisse und/oder Renovierungsarbeiten zurückzugewinnen.

Ein Zuhause für alle, die den Wert von Details, die Weite der Räume und den Charme eines Hauses schätzen, das eine eigene Persönlichkeit ausdrücken kann.