Haus 4 Schlafzimmer, 657 m²

Castiglion Fiorentino, Arezzo (provinz)

Im Herzen eines der charmantesten und authentischsten Dörfer der Toskana, innerhalb eines prächtigen, geschickt restaurierten 17. Jahrhunderts edlen Palastes, liegt dieses außergewöhnliche Herrenhaus – eine einzigartige Immobilie, die den Charme der Geschichte mit modernem Komfort und Eleganz verbindet. Mit einer internen Wohnfläche von ca. 511 qm nimmt die Wohnung einen bedeutenden Teil des historischen Gebäudes ein und zeichnet sich durch ihre Großzügigkeit, die Fülle an natürlichem Licht in ihren Räumen und die sorgfältige Qualität ihrer Oberflächen aus. Jedes Detail wurde durch eine denkmalgerechte Restaurierung von höchstem Standard hervorgehoben, wobei der ursprüngliche Charakter der Immobilie erhalten blieb und gleichzeitig ihre moderne Funktionalität verbessert wurde. Das Herzstück der Immobilie ist das außergewöhnliche Hauptwohnzimmer, das ca. 90 qm groß ist – ein Raum von großer optischer Wirkung, der durch einen antiken Steinkamin, historische originale Parkettböden und ein anspruchsvolles Beleuchtungsdesign ergänzt wird, das seine exklusive Atmosphäre betont. Die großen französischen Fenster führen direkt auf die spektakuläre Panoramaterrasse, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Neben dem Wohnbereich befindet sich eine private Arbeitszimmer von seltener Eleganz, das aus einer alten Kapelle umgewandelt und nun in einen eleganten Raum verwandelt wurde, der dem Arbeiten, Lesen oder Meditieren gewidmet ist. Dieser Bereich wird durch eine praktische Serviceküche ergänzt. Die Hauptküche vereint Design und Funktionalität in perfekter Balance: ausgestattet mit High-End-Geräten, einem eigenen Weinkeller und einem Frühstücksbereich mit Kamin, ist sie auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten, die gerne kochen und Gäste empfangen. Hier gibt es auch direkten Zugang zur Terrasse. Der raffinierte Essbereich, der mit einer auffälligen, dekorierter Decke geschmückt ist, bietet Platz für bis zu zehn Gäste und bietet die ideale Umgebung für private Abendessen und exklusive Empfänge. Die luxuriöse Hauptsuite nimmt einen ganzen Flügel der Residenz ein und bietet ein Niveau an Privatsphäre und Komfort, das wirklich selten ist. Das Schlafzimmer, das exquisite Stuckdecken und direkten Zugang zur Terrasse aufweist, wird durch ein prächtiges Badezimmer im Calacatta-Marmor ergänzt, das eine freistehende Badewanne und eine geräumige begehbare Dusche umfasst. Der Schlafbereich wird durch drei weitere Schlafzimmer ergänzt, die jeweils originale architektonische Elemente wie gewölbte Decken und freiliegende Balken aufweisen. Darüber hinaus verfügt eines davon über eine private Sauna, die den Raum in eine echte Wellness-Suite verwandelt. Das Juwel der Immobilie ist die außergewöhnliche Panoramaterrasse von ca. 220 qm, eine der malerischsten in der gesamten Region. Von hier aus erstreckt sich der Blick über die Valdichiana, die Burg Montecchio und die historischen Dächer des Dorfes und bietet einzigartige Landschaften und unvergessliche Sonnenuntergänge. Ein exklusiver Raum, perfekt für Empfänge im Freien, Entspannungs Momente oder private Veranstaltungen in einer Umgebung von absoluter Schönheit. Die Immobilie wird durch zwei private Parkplätze innerhalb des Gemeinschaftshofs und einen historischen Keller von ca. 146 qm ergänzt – ein Raum mit authentischem Charme, der, vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Baugenehmigung, direkt mit dem Haupthaus verbunden werden kann und so seinen Prestige und sein Potenzial weiter erhöht. Dank seiner erstklassigen Lage, großzügigen Abmessungen, einzigartigen Terrasse und des historischen Werts des Gebäudes stellt diese Residenz eine seltene Gelegenheit auf dem italienischen Immobilienmarkt dar. Ein Zuhause von höchstem Prestige, ideal als Hauptwohnsitz, ein elegantes Landhaus oder eine Luxusinvestition für exklusive Gastfreundschaft im Herzen der Toskana.