Villa 7 Schlafzimmer, 450 m²

Cavriglia, Arezzo (provinz)

Chianti

Ehemühle mit Pool – Historisches Anwesen zwischen Valdarno und Chianti
Inmitten der grünen Hügel der Toskana, halbwegs zwischen dem Valdarno und dem Chianti Classico, steht diese faszinierende ehemalige Mühle aus dem 18. Jahrhundert, die zwischen 1994 und 2004 mit großer Sorgfalt restauriert wurde. Die Immobilie, die aufgrund ihres historischen Wertes von den Schönen Künsten geschützt wird, war die zweite von drei Mühlen, die der Kurie von Florenz dienten und täglich Mehl – insbesondere aus Kastanien und Kichererbsen – für das Krankenhaus von Fiesole lieferten.

Heute präsentiert sich das Anwesen als einzigartiges Wohnhaus, bestehend aus drei unabhängigen Wohnungen von jeweils etwa 120 m², die alle über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine bewohnbare Küche und ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin verfügen. Die Innenräume bewahren die Authentizität der toskanischen Tradition, mit freiliegenden Holzbalken, handgefertigten Terrakottaböden, Küchen aus Mauerwerk mit polierten Travertin-Arbeitsplatten und Badezimmern, die mit rohem Travertin versehen sind. Handgemachte Keramiken und Armaturen aus natürlichem Messing verleihen dem Ganzen zusätzlichen Charakter und Raffinesse. Es ist auch möglich, zwei der Einheiten zu verbinden, um eine größere, individuellere Residenz zu schaffen.

Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude von etwa 50 m², das ebenfalls vollständig restauriert wurde und einen offenen Grundriss mit Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Bad umfasst. Eine vielseitige Lösung, ideal für Gäste oder Personal.

Im Außenbereich ist das Anwesen von einem privaten Garten von etwa 6.500 m² umgeben, der mit mediterranen Pflanzen und zahlreichen Obstbäumen bereichert ist. Das Highlight ist der panoramische Swimmingpool von 17 × 8 Metern, einzigartig in seiner Art, der entlang des alten Wasserkanals gebaut wurde, der einst die Mühlsteine der Mühle antrieb. Eine bequeme private Parkfläche rundet das Anwesen ab.

Die Umgebung: Cavriglia und Umgebung
Die Mühle befindet sich in der Gemeinde Cavriglia, in ruhiger, aber strategisch günstiger Lage. Das Dorf ist gut ausgestattet und bietet alles, was für das tägliche Leben notwendig ist: Supermärkte, Apotheken, Banken, Bars, Konditoreien, Restaurants, Waschsalon, Friseure und ein 18-Loch-Golfplatz in der Nähe. In kurzer Entfernung befinden sich San Giovanni Valdarno und Montevarchi mit großen Supermärkten, Sportzentren, Mode-Outlets und direkten Bahnverbindungen nach Florenz, Arezzo und Rom.

Diese Immobilie stellt eine perfekte Balance zwischen Geschichte, Natur und modernem Komfort dar. Ideal als charmante private Residenz oder für diejenigen, die ein Gastgewerbe in einem der authentischsten Kontexte der Toskana starten oder fortführen möchten.