Urlaub auf dem Bauernhof 9 Schlafzimmer, 1090 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (provinz)

Das äußerst gepflegte Anwesen in sonniger und ruhiger Aussichtslage zu verkaufen steht ca. 450 M. ü. d. M. in der Nähe eines Dorfes im unteren Casentino-Tal in der Toskana.

Die drei unterschiedlich großen Gebäude sind von einem schönen eingezäunten Garten-Grundstück von ca. 3 ha umgeben mit einem großen Schwimmbad (16 x 8 m), sowie Olivenhain und Obstgarten.

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 840 m² mit 9 Schlafzimmern, 10 Badezimmer, 6 Wohnräumen und ein großer Gemeinschaftsraum von ca. 130 m² auf die Gebäude verteilt. In jeder Wohnung sind ein oder mehrere offene Kamin aus Naturstein vorhanden.

Das Haupthaus aus dem 18 Jh. ist 1996 renoviert worden. Es misst ca. 420 m² auf zwei Geschosse verteilt.
Der Wohnbereich im Erdgeschoß umfasst einen großen Wohnraum mit antikem Kamin, einen Essbereich, eine große Wohnküche mit Vorratsraum, Technikraum, Gästebad, Studio und mehrere überdachte Außenbereiche an verschiedenen Seiten des Gebäudes.
Das erste Stockwerk bietet 3 großen Schlafzimmern mit eigenem Badezimmer, Loggia, einer Garderobe und großem Badezimmer für das vierte Schlafzimmer im Turm Platz. Der Blick von den 8 Fenstern im Turmzimmer mit offenem Kamin geht in alle Himmelsrichtungen.

Das zweite Gebäude in der Nähe des Hauptgebäudes ist in einen großen Saal mit schönem Gebälk und offenem Kamin, einer Gemeinschaftsküche und Gästebad im Erdgeschoß unterteilt. Die Terrasse vor dem Gebäude von ca. 60 m² kann hervorragend für Sommeressen genutzt werden. Der untere Bereich des Gebäudes ist in eine Garage mit 3 Stellplätzen, Kellerraum und einer Wohnung für die Angestellten von ca. 90 m² unterteilt.

Das dritte Gebäude wurde 2004-2005 nach traditioneller Bauweise gebaut und ist in zwei weitere Ferienwohnungen unterteilt worden. Die erste von ca. 70 m² ist einstöckig mit einem Wohnraum mit Kochbereich und Kamin, Schlafzimmer und Badezimmer sowie Loggia im Außenbereich unterteilt. In der zweistöckigen, größeren Wohnung von ca. 100 m² finden sich ein Wohnbereich mit Kochecke und Kamin und ein Gästebad im Erdgeschoß und die zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer im ersten Stock.
Das Gebäude ist unterkellert und dieser Bereich von ca. 100 m² wird als Lagerraum für die landwirtschaftlichen Geräte genutzt.

Alle Gebäude sind durch eine gepflasterte Straße verbunden.

Ein Teil des Grundstücks (ca. 7 ha) wurden mit Baumsorten für die Möbelherstellung aufgeforstet.

Alle für die landwirtschaftliche Bearbeitung erforderlichen und vorhandenen Geräte werden mit den Immobilien veräußert.

Entfernungen: Restaurant 1 km, nächste Stadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten 2 km, Arezzo 25 km, Florenz 65 km, Cesena 90 km, Siena 95km, San Marino 100 km, Adriaküste 115 km, Bologna 155 km.
Flughäfen: Florenz 92 km, Perugia 113 km, Bologna 158 km, Pisa 180 km.

Ausstattung: Stromanschluss, Brunnen, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Bewässerungssystem, Schwimmbad, Garage, Carport, privater Parkplatz, Terrasse, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a