Urlaub auf dem Bauernhof , 1200 m²

Chiusi della Verna, Arezzo (provinz)

Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Casentin, in der Gemeinde Chiusi della Verna, stellt diese elegante renovierte Steinresidenz eine perfekte Kombination aus toskanischer Authentizität und zeitgenössischem Komfort dar. Umgeben von einem privaten Grundstück von ca. 17 Hektar genießt das Anwesen eine panoramische und private Lage, ideal für diejenigen, die Privatsphäre, natürliche Schönheit und großzügige Räume suchen.

Il Casale Padronale (450 qm)
Auf drei Ebenen verteilt, besteht es aus:

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Steinkamin, ein Esszimmer mit großem geselligem Tisch, ein Wohnzimmer, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, und eine Küche mit separater Speisekammer, ausgestattet mit Kühlschränken und Waschmaschinen. Vervollständigen Sie die Ebene mit einem Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum, der dem Pelletkessel gewidmet ist.

Erster Stock
Der erste Stock verfügt über zwei geräumige Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad, und ein Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Dusche. Abgerundet wird die Ebene durch einen begehbaren Kleiderschrank, ein zusätzliches Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und eine Panoramaterrasse.

Zweiter Stock
Wenn Sie in den zweiten Stock gehen, finden Sie das Hauptschlafzimmer: eine geräumige und private Umgebung, bereichert durch einen charakteristischen Steinkamin, ideal für Momente der Ruhe.

Zweite Einheit - Wohnzimmer und unabhängige Wohnung
Angrenzend an die Hauptresidenz befindet sich eine zweite Einheit, die aus einem großen geselligen Wohnzimmer von 160 Quadratmetern besteht, einem Mehrzweckraum, der sich perfekt für Empfänge, Workshops oder Unterkünfte eignet. Das Wohnzimmer wird von einer ausgestatteten Küche bedient, die bei jeder Art von Veranstaltung maximale Funktionalität bietet, und einem Badezimmer.

Neben dem Wohnzimmer mit separatem Eingang befindet sich eine 90 m2 große Wohnung, die aus einem Wohnzimmer mit Kamin und Küchenzeile, zwei Doppelzimmern und zwei Badezimmern besteht, von denen eines kürzlich renoviert wurde. Die Unterkunft verfügt über einen privaten eingezäunten Garten, der sich ideal für Privatsphäre und Komfort eignet.

Das Anwesen umfasst drei Garagen, ein großes Lagerhaus und Technikräume.

Die Residenz ist auch mit einem Solarpanel ausgestattet, das zur Wasserheizung beiträgt und die Gesamtenergieeffizienz des Gebäudes verbessert.

Dritte Einheit "I Falchi"
"I Falchi" ist eine dritte unabhängige Einheit, die aus zwei Wohnungen mit jeweils unabhängigem Zugang, privaten Außenbereichen und eingezäuntem Garten besteht, die sich perfekt für den privaten oder Beherbergungsbetrieb eignen.

Wohnung A (80 qm)

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Küchenzeile, bereichert durch das Vorhandensein eines belüfteten Kamins und Pelletofens, ideal, um eine warme und entspannende Atmosphäre zu schaffen. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein komfortables Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde.

Draußen wird das Anwesen durch eine Terrasse und einen privaten Garten vervollständigt, die sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignen.

Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem zweiten Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und einem Badezimmer mit Dusche, funktional und gut verteilt.

Wohnung B (70 qm)

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, Kamin und Pelletofen, ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein kürzlich modernisiertes Badezimmer. Die Einheit verfügt auch über eine Außenveranda und einen eingezäunten Garten.

Im Untergeschoss befindet sich eine überdachte Garage von 150 Quadratmetern, die sich ideal für Parkplätze und Abstellräume eignet.

Außenräume

Das Anwesen wird durch eine Reihe von externen Infrastrukturen vervollständigt, die für eine hohe Lebensqualität im Freien konzipiert wurden:

Privater Pool von 16x8 Metern, umgeben von viel Grün und Panoramalage

Parkplatz überdacht mit einem Photovoltaikdach mit 12 kW System

Privater Brunnen für die Wasserversorgung

LPG-Heizsystem mit integrierten Systemen zur Gewährleistung von Energieeffizienz.

Lage und Umgebung

Das Anwesen befindet sich im Herzen von Casentino, einem der authentischsten und faszinierendsten Gegenden der Toskana.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Heiligtum der Verna, ein symbolischer Ort der Spiritualität und Natur. Das nahe gelegene Dorf Bibbiena bietet alle wesentlichen Dienstleistungen sowie Restaurants, lokale Geschäfte und moderne Infrastrukturen.

Zu den wichtigsten Kunststädten, die leicht zu erreichen sind, gehören:

Arezzo - 22 km

Florenz - 50 km

Siena - 95 km

Die nächstgelegenen Flughäfen sind:

Florenz-Peretola (FLR) - 90 km

Pisa (PSA) - 140 km

Bologna (BLQ) - 180 km

Diese strategische Position ermöglicht es Ihnen, maximale Ruhe zu genießen, ohne auf die Nähe zu wichtigen städtischen und kulturellen Zentren zu verzichten.