Haus 11 Schlafzimmer, 640 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provinz)

Agri-Tourismo in der schönen Toskana auf Panoramalage in der Nähe des  Dorfes Monte San Savino.

Das Grundstück besteht aus insgesamt 3 Gebäuden.

Das Hauptgebäude ist das Bauernhaus mit ca. 160m2 Wohnfläche, die sich auf 2 Etagen verteilen. 
Im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption/Eingangshalle, die Küche und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außerhalb des Gebäudes schließt sich ein Waschraum an.
In der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad&WC. Die gesamte Etage ist auch als separate Wohnung nutzbar. Zwischen den Schlafzimmern befindet sich eine großzügige  Küche, von der aus man das wunderschöne Panorama der Umgebung sehen kann.

Weiterhin befindet sich eine ältere kleine Wohnung außerhalb des Hauptgebäudes. 
Diese teilt sich in  ein Schlafzimmer, ein WC &Bad und ein kleines Zimmer mit kleiner Kochnisse auf. Insgesamt bietet diese Wohnung  ca. 30m2 Wohnfläche.

Im Nebengebäude finden sich zwei Schlafenzimmer mit Bad/WC. Zwischen den Zimmern befindet sich ein zusätzlicher Platz für die Wäscheaufbewahrung. Dieses Gebäude misst insgesamt 60m2.

In der Nähe des Hauptgebäudes existiert ein weiteres Nebengebäude. Zurzeit wird dieses als Museum und Schauraum für eigens produzierte Produkte genutzt. 
Das Untergeschoss ist in eine Garage und ein Weinlager unterteilt. Der Grundriss hier misst  60m2.

Auf dem Grundstuck befindet sich außerdem der 5x10m breite und gepflegte Pool. 
Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und wunderschön angelegt. Dort finden sich diverse Obstbäume (Kirsche, Pflaume), Erdbeerpflanzen, ca. 300 Olivenbäume (1,5ha), und ein kleiner Wald.

Im Preis inbegriffen ist auch das Haus der jetzigen Besitzer, welches sich auf dem Nachbargrundstück befindet 80m2 + 80m2. Es besteht aus zwei Etagen. 
In der ersten Etage, die 2011 renoviert wurde, gibt es eine Küche mit Kamin, zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC und ein Wohnzimmer, sowie einen kleinen verglasten Balkon. 

Das Erdgeschoss ist noch nicht renoviert. Hier findet man zwei Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche mit Kamin und das Wohnzimmer. 
Jede Etage misst ca. 65m2. Auf diesem Grundstück gibt es auch einen Schuppen, um beispielsweise eine Auto unterzustellen. Dieser hat eine Fläche von ca. 30m2. 

Das Agri-Tourismo-existiert seit  2002 und verzeichnet bis heute ca. 2000 Kunden in seinem Register. 
Wir sind z.B. über Tripadvisor zu finden und weisen exzellente Bewertungen auf. 
In den Jahren 2012,2013 und 2014 wurden wir dafür sogar ausgezeichnet! 
Das Agri-Tourismo hat die Rechte zur Versorgung von 12 Gästen im hauseigenen Restaurant. 
Dem zukünftigen Besitzer wird das Geschäft eine gute Startgrundlage bieten. 

Ein Platz für viele Möglichkeiten!


Das Gebäude liegt etwa 20 km von Arezzo entfernt. Im 6km entfernten Monte San Savino bieten sich alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten.

Den Trasimeno-See kann man in 40 Minuten erreichen, Florenz in 50 Min., Siena in 45 Min und Rom in 2,5 Stunden. 

Die nächsten Flughäfen sind Perugia (55km) und Florenz (75km).