Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 537 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provinz)

Dieses wunderschöne Bauernhaus, das 2007 nach den Kriterien des ökologischen Bauens errichtet wurde, hat eine Gesamtfläche von 392 Quadratmetern und ist in drei Stockwerke und einem Untergeschoss unterteilt, die sich wie folgt zusammensetzen:
- Im Untergeschoss befindet sich ein Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Waschküche, einem Technikraum und einem Badezimmer führt;
- Im Erdgeschoss, das entweder über eine interne Holztreppe oder über eine Außentreppe zu erreichen ist, befinden sich die Küche mit direktem Zugang zur Loggia, ein Badezimmer und ein schönes Wohnzimmer mit Flügeltüren, die viel Helligkeit in die Räume bringen und durch die es einen direkten Zugang zum Garten gibt.
- In der ersten Etage befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad und ein separates Bad
- In der zweiten Etage liegt ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad.
Zusätzlich zum Haupthaus gibt es ein ca. 100 m² großes Nebengebäude, das derzeit noch nicht fertiggestellt ist, aber nach seiner Fertigstellung für die Unterbringung von Gästen genutzt werden könnte.
Das Grundstück ist ca. 1,2 ha groß und zeichnet sich durch einen schönen, gepflegten Garten und ca. 240 Olivenbäume aus.
Das Gebäude wurde 2007 auf der Grundlage eines alten Bauernhauses, von dem zahlreiche Elemente wie Steine, Ziegel und Türstürze übernommen wurden, vollständig neu aufgebaut. Die Kriterien des ökologischen Bauens wurden sorgfältig befolgt, was zu einem Gebäude mit sehr geringen Umweltbelastungen führte, das mit Sonnenkollektoren, einem isolierten Dach und sorgfältig ausgewählten Fensterrahmen für eine bessere Wärmedämmung ausgestattet ist, was dem Bauernhaus die Energieklasse A garantiert. Die Innenausstattung besteht aus Holzbalken, Terrakottaböden in den Gemeinschaftsbereichen und Parkett in den Schlafzimmern.
Casale Natura ist mit Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die Haselnüsse als Brennstoff verwendet. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung und den Brunnen gewährleistet. Es gibt ein System zur Rückgewinnung von Regenwasser. Die Abflüsse werden mit einem Pflanzenkläranlagen-System gereinigt.
Das Anwesen kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden, um es zu vermieten oder um es mit Familie und Freunden zu genießen.
Das Bauernhaus befindet sich in einer leicht zugänglichen Lage, weniger als 1 km vom Ortszentrum entfernt, das mit allen wichtigen Dienstleistungen ausgestattet ist. Man erreicht leicht Arezzo (20 Minuten, 17 km), Cortona (35 Minuten, 32 km), Florenz (50 Minuten, 70 km), Siena (45 Minuten, 55 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Florenz (1 Stunde, 89 km), Perugia (1 Stunde, 88 km), Pisa (1 Stunde 40 Minuten, 156 km) und Rom (2 Stunden 10 Minuten, 215 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.