Landhaus 5 Schlafzimmer, 587 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provinz)

Im Herzen der Toskana, nur 15 km von der Stadt Arezzo entfernt, bietet dieser Bauernhof in einem einzigen Kompendium ca. 64 ha sowie ca. 5 ha Weinberge, 4 km vom Geschäftszentrum entfernt, mit Villa, Nebengebäude, Garage und Keller.

Auf einem Hügel gelegen, mit herrlichem Blick auf die Stadt und die Hügel rund um Arezzo, ist das Land wie folgt aufgeteilt: 7,2 Hektar Weinberge (Weinberge von San Giovese, Pinot Nero, Merlot, Cabernet Savignon, Syrah); Petit Verdot; Chardonnay mit der Möglichkeit, Chianti für ca. zu produzieren. 20.000 Flaschen); 3,9 ha Olivenhaine mit ca. 1600 Pflanzen; 1,4 ha Trüffel; weniger als einen Hektar Ackerland; ca. 46,5 ha Wald. Derzeit beträgt die Produktion ca. 60.000 Flaschen, 3000 klassische Methoden, 16.000 Chardonnay und Rotweiß und werden in Deutschland, Frankreich und Amerika verkauft. Für die Verarbeitung haben zwei große Strukturen, beide von 100 Quadratmetern, alle für die Produktion notwendigen Maschinen, während die Abfüllung von einer externen Firma vorgenommen wird.

Nicht weit vom Zentrum des Unternehmens entfernt wurde die 209 m2 große Steinvilla 2022 komplett restauriert, um Sonnenkollektoren zur Energieeffizienz aufzunehmen, jedoch den typisch toskanischen Charakter zu respektieren. Daher können Sie die Verwendung von Steinen, Ziegeln und einem wunderschönen venezianischen Boden wiederfinden. Große Wohnräume mit Küche, Wohnzimmer und Esszimmer sowie drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Daneben bietet das 100 m2 große Nebengebäude einen großen offenen Raum mit Wohnbereich und Küche sowie zwei Schlafzimmer mit Bad. Es gibt auch Lagerhäuser und Garagen mit einer Gesamtfläche von 78 Quadratmetern sowie einen Panorama-Pool und einen schönen Park.

Das Unternehmen wird an "geschlossene Tore" verkauft, einschließlich Werkzeugen und Maschinen für die Bearbeitung von Weinbergen und Keller, mit der Marke, dem Standort, den Zertifizierungen und allem, was innerhalb des Unternehmens ist.

Das Anwesen befindet sich 50 km von Siena, 70 km von Florenz und 80 km von Perugia entfernt. Dank der Lage und der Einstellung des Unternehmens genießen Sie die Nähe zur Stadt, während Sie auf dem Land bleiben, abseits von Verkehr und Stress und mit großer Entwicklungsmöglichkeit.