Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 597 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provinz)

Wunderschöne historische Villa inmitten von Grün und Ruhe, mit privaten Pools und Panoramablick auf das Chianti, zu verkaufen in der Landschaft von Arezzo.
Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von ca. 717 qm und besteht aus zwei Wohneinheiten, jede mit ihrer eigenen Hausnummer und ihrem eigenen privaten Pool, sowie einem Anbau von 120 qm.
Die Villa ist in 2 große Wohnungen aufgeteilt, wie folgt organisiert. Die erste Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen, hat eine Fläche von 284 qm und wird derzeit von den aktuellen Eigentümern bewohnt. Das Erdgeschoss besteht aus zwei großen Wohnzimmern, einer großen Küche und einem Gästebad. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Badezimmer und ein Einzelzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich verschiedene Räume zur Nutzung als Dachboden und eine große Panoramaterrasse. Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Fläche von 163 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit offener Wohnbereich und ein Gästebad. Im ersten Stock befinden sich 2 Schlafzimmer mit Doppelbett, eines davon mit Ankleidezimmer und Loggia, ein Badezimmer und ein kleines Schlafzimmer mit Loggia. Die Villa zeichnet sich durch den typischen rustikalen Stil der toskanischen Häuser aus, der mit Terrakotta- und Parkettböden gepflegt wird. Die Fensterrahmen sind mit Moskitonetzen ausgestattet, aber nicht mit Doppelverglasung.
Die landwirtschaftliche Residenz von ca. 150 qm wurde 1999 restauriert. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, 3 Schlafzimmern mit Doppelbett und 2 Badezimmern. Der oberen Stockwerk ist von außen zugänglich und beherbergt eine kleine Küche und ein Badezimmer.
Es gibt außerdem einen landwirtschaftlichen Anbau von 120 qm, der als Lagerraum und Abstellraum genutzt wird.
Das zum Verkauf stehende Anwesen umfasst ca. 22 Hektar Land, bestehend aus 8 Hektar Wald, 10 Hektar Ackerland und 3 Hektar Olivenhain mit 1000 Bäumen. Außerdem gibt es einen natürlichen See mit der Möglichkeit zum Sportfischen.
Der wunderschöne italienische Garten ist fachmännisch gepflegt und verfügt über einen Pavillon, einen Grillbereich und 2 Chlor-Pools (einer 6x12 m und der andere 7x14 m) aus Fliesen, einer für die freistehende Villa und der andere für die landwirtschaftliche Residenz.
Das Anwesen ist ideal für die Nutzung als luxuriöse Privatresidenz, als Unterkunft oder als Veranstaltungsort für Veranstaltungen und Zeremonien.
Das Anwesen liegt in strategisch günstiger Lage, in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region und aller Dienstleistungen.Entfernungen: Arezzo 20 km, Cortona 35 km, Montepulciano 38 km, Pienza 45 km, Siena 60 km, Florenz 80 km und Perugia 80 km.Flughäfen: Flughafen Florenz 95 km, Flughafen Perugia 90 km, Flughafen Pisa: 155 km.