Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 350 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provinz)

Dieses luxuriöse Landhaus mit Blick auf das wunderbare Panorama des Tals, perfekt restauriert mit typischen Materialien der toskanischen Tradition, steht zum Verkauf in einer erhöhten Lage auf den grünen Hügeln von Civitella in Val di Chiana. Das Prestige-Anwesen wurde aus einem typischen toskanischen Landhaus gewonnen und ist von etwa 1 Hektar Land umgeben, mit 220 Olivenbäumen, die ein ausgezeichnetes Olivenöl produzieren. Das Landhaus von ca. 350 qm erstreckt sich über drei oberirdische Stockwerke plus einen Keller und ist wie folgt aufgeteilt. Kellergeschoss: Waschküche, Servicebad, Technikraum und Doppelwohnzimmer mit Kamin. Erdgeschoss: Eingang vom äußeren Loggia, bewohnbare Küche, Wohnzimmer und Bad. Erster Stock: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Doppelzimmer und unabhängiges Bad. Zweiter Stock: Schlafzimmer und Bad. Das Anwesen entstand aus der Restaurierung eines bestehenden Landhauses, das fast vollständig unter Berücksichtigung der Kriterien des ökologischen Bauens wieder aufgebaut wurde, was die Erzielung eines Gebäudes mit sehr geringen Auswirkungen auf die Umwelt ermöglichte. Die Steine, Ziegel und Türstöcke des alten Landhauses wurden alle recycelt, um die neuen Mauerwerke zu versehen. Das Dach wurde mit Kork gedämmt, mit belüfteter Abdeckung, um eine bessere Wärmeisolation des Gebäudes zu gewährleisten. Die Außenwände wurden aus natürlichen Materialien mit einer Dicke hergestellt, die darauf ausgelegt ist, den Energieverbrauch zu minimieren. Die Mauerwerk ist atmungsaktiv und wird durch Bio-Kalk zusammengehalten, der für die Umwelt nicht schädlich ist. Auch die Fenster wurden sorgfältig ausgewählt. Das Gebäude ist außerdem mit einem System von Sonnenkollektorplatten zur Warmwasserbereitung und Heizung ausgestattet. Es gibt auch eine Pflanzenkläranlage für die Abwässer, die darauf abzielt, die Umweltbelastung des Anwesens zu reduzieren. Dank all dieser Vorkehrungen wird das Gebäude hinsichtlich des Energieverbrauchs als A+ eingestuft. Vor dem Landhaus befindet sich ein Dependance von 90 qm, die sich derzeit im Rohbau befindet, aber sobald sie fertiggestellt ist, für die Unterbringung von Gästen genutzt werden könnte. Das Gebäude befindet sich in einer gut erreichbaren Lage, nicht isoliert und in der Nähe eines Wohnortes, der alle grundlegenden Dienstleistungen bietet.