Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 670 m²

Civitella in Val di Chiana, Arezzo (provinz)

Im Dorf Civitella in Valdichiana, in einer herrlichen
Panoramalage zwischen dem Valdambra und der Valdichiana, liegt dieses prestigeträchtige
Agrarunternehmen, das um einen historischen Langobarden-Steinturm herum
entwickelt wurde, der fachmännisch und vollständig im Jahr 2021 renoviert wurde. Derzeit als
Agriturismo genutzt, vereint das Anwesen den authentischen Charme der toskanischen
ländlichen Architektur mit hohen Standards der Energieeffizienz.Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 670 m² verteilt auf drei
Ebenen empfängt im Erdgeschoss ein großzügiges und helles Wohnzimmer mit Kamin, eine
professionelle Küche mit Holzofen und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit
einem unabhängigen Wohnbereich, ideal auch für Gäste oder Personal.
Die erste Etage beherbergt ein TV-Zimmer und vier Doppelzimmer mit
eigenem Bad, einige davon mit Dachböden, die als Ankleidezimmer dienen. Im Freien
vollendet ein eleganter Portikus von 45 m² den Hauptteil, zusammen mit der
Heizungszentrale mit einem modernen Pelletkessel.Das Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 82 m² besteht aus zwei Flügeln,
die durch ein Solarium verbunden sind und drei Schlafzimmer mit Bad, Waschküche und
privatem Portikus bieten. In der Nähe des Panoramapools befinden sich außerdem
technische Räume und Umkleideräume für die Gäste.Das gesamte Anwesen wird von einer 16,2 kW Photovoltaikanlage mit
Speichersystem von 25 kW versorgt, die Energieautarkie und hohe Nachhaltigkeit
garantiert.







Das Anwesen ist von 12 Hektar Land umgeben, das die
gesamte Hügelkette umschließt und einen eingezäunten Park, einen Olivenhain von
ca. 1,3 Hektar, einen kleinen Weinberg, Lavendelfelder, einen Haselnusshain und
zahlreiche Obst- und Gemüsekulturen, auch in Gewächshäusern, umfasst. Das Vorhandensein
privater Wälder sorgt für maximale Privatsphäre sowie für malerische Naturpfade.