Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 1430 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Renovierungsbedürftiges Bauernhaus mit landwirtschaftlichen Nebengebäuden von ca. 1400 qm in der Landschaft von Cortona.
Beschreibung:
Das alte Bauernhaus ist auf drei Etagen verteilt und besteht aus einem Wohnteil und einem landwirtschaftlichen Teil. Die ursprüngliche Wohnung besteht aus einem Abstellraum und einem Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Über diesem Raum befindet sich die Treppe zum ersten Stock, die zum Eingang der Wohnung führt, die aus einer großen Küche mit Kamin, 2 Bädern, 3 Schlafzimmern und 3 Wohnbereichen besteht. Ergänzt wird dies durch einen Dachboden im zweiten Stock.
Nebengebäude:
Unterhalb des Wohnbereichs befindet sich der typische Bereich der alten toskanischen Bauernhäuser, der aus großen Ställen besteht. An das Hauptgebäude des Bauernhofs sind zwei große Schuppen für landwirtschaftliche Zwecke und ein langes Gebäude angeschlossen, das in Lagerräume, Ställe und ehemalige Werkstätten unterteilt ist. Neben dem Hauptgebäude gibt es noch eine große Scheune/Trockenraum von ca. 300 m², drei weitere kleine Scheunen und zwei weitere lange Gebäude, die früher als Ställe und Lagerräume genutzt wurden.
Zustand und Ausführung:
Das Anwesen ist in seiner Gesamtheit sanierungsbedürftig, ebenso wie die landwirtschaftlichen Nutzflächen. Es weist jedoch typische Elemente und Materialien auf, die sich perfekt für eine konservative Restaurierung eignen. Heizungsanlage fehlt, Wasser- und Elektroanlage müssen erneuert werden.
Platz im Freien:
Außerhalb des Anwesens befindet sich ein eigenes Grundstück von ca. 4700qm plus ca. 2500qm Ackerland, das komplett eingezäunt ist. Weitere Flächen bis zu maximal 10 Hektar (einschließlich eines Teils als Weinberg) können außerhalb des Kaufpreises erworben werden. Die Zufahrtsstraße ist nicht asphaltiert und muss teilweise instand gesetzt werden.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer sehr malerischen Gegend mit einem herrlichen Blick über Cortona. Gleichzeitig eignet es sich hervorragend als Unterkunft oder für kommerzielle Aktivitäten.
Standort & Lebensstil
Das Bauernhaus liegt auf dem flachen Land und bietet einen schönen Blick auf das historische Zentrum von Cortona. Die Lage ermöglicht Privatsphäre, in 3 km Entfernung gibt es Bars und Restaurants, und innerhalb von 10 Autominuten können alle anderen für das tägliche Leben notwendigen Dienstleistungen erreicht werden. Die wichtigsten kulturellen und touristischen Zentren der Gegend wie Pienza, Montepulciano und Passignano sind in ca. 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in maximal 50 Minuten zu erreichen sind. Die Autobahnausfahrt, die nach Florenz und Rom führt, ist nur 20 Autominuten entfernt.