Villa 3 Schlafzimmer, 216 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Eine schöne Villa am Fuße der Stadt auf dem Hügel von Cortona, im Herzen der Toskana, in der Ruhe und Ruhe der Landschaft, genannt das goldene Becken, nur wenige Schritte vom Rad- und Fußgängerweg des Flusses entfernt, sie, praktisch neu, zum Verkauf aus persönlichen Gründen der Eigentümer, für den Transfer von Arbeitsplätzen.
Schön, hell, bequem; Dies sind seine wichtigsten Merkmale:
1) INTERNE ZUSAMMENSETZUNG: Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind;
Untergeschoss (mit doppeltem direkten Zugang nach außen und Innentreppe) mit großem Abstellraum / Garage, der über eine automatische Kipptür (mit Fernbedienung) vom Garten auf der Rückseite des Gebäudes zugänglich ist; , riesige und einladende Taverne, die von der Garage aus über einen Holzrahmen zugänglich ist.
Erdgeschoss (das von außen zugänglich ist und gerade drei Stufen hinaufgeht) bestehend aus einem schönen geräumigen Wohnzimmer, Küche, Waschküche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Arbeitszimmer mit Fenstertür mit Blick auf den gepflasterten Garten. Sehr schönes Äußeres, das diese Etage umgibt, und vor allem der Garten im gesamten Umfang des Hauses (mit Zugang sowohl vom Arbeitszimmer als auch von der Küche und dem Wohnzimmer), mit Blick auf die Landschaft von Cortona, um die Ruhe und Ruhe zu genießen - großes Wohnzimmer und Küche mit französischem Fenster, die zum gepflasterten Raum führt, der sich perfekt für Frühstück, Mittagessen mit elektrischem Vorhang und Abendessen im Freien eignet, um die wunderschönen Sonnenuntergänge und Sternennächte zu genießen, die der Himmel bietet.
Erster und letzter Stock mit zwei Schlafzimmern, beide mit Einbauschränken, zwei Badezimmern und Balkon mit Blick auf die Landschaft.
2) WIEDERHANDLUNG ZU DIENSTLEISTUNGEN: Das Haus verbindet die Ruhe der Landschaft mit seinen wenig durchzogenen Straßen und den auffälligen Farben mit der praktischen Möglichkeit, 5 Minuten vom historischen Zentrum von Cortona entfernt zu sein. 100 Meter von Schulen, Lebensmitteln, Bars / Tackern und Pizzeria entfernt; 5 Autominuten von allen wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Supermärkte, Bahnhof Camucia und Terontola / Cortona, Autobahnausfahrt Siena / Perugia) und 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Bettolle / Val di Chiana (Autobahn A1) entfernt.
Die Stadt Montepulciano, Montalcino und Chianti (Weinreich), die Stadt Pienza (Käsereich) und die Städte Rapolano und Chianciano (Thermalbäder) erreichen Sie mit dem Auto in 45 Minuten. Die Stadt Siena (berühmt für den Pferdepavillon von Siena) ist mit dem Auto in 1 Stunde zu erreichen. Die Stadt Arezzo ist mit dem Auto oder mit dem Zug in 20 Minuten zu erreichen, die Stadt Perugia und der Flughafen sind mit dem Auto oder mit dem Zug zu erreichen, während der Trasimenische See mit seinen Standorten und dem Rad- / Radweg, der den gesamten Umfang überschreitet, in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die Stadt Florenz und der Flughafen Peretola erreichen Sie mit dem Zug in 1 Stunde 30 Minuten. Die Stadt Rom und der Flughafen Fiumicino erreichen Sie mit dem Zug in 2 Stunden 30 Minuten. Die Stadt Mailand und Venedig sind mit dem Hochgeschwindigkeitszug in 4 Stunden zu erreichen.
3) QUALITÄT / FINANZIERUNG: Das Haus hat sehr hervorragende Baustandards: Es hat eine Außenmauer, es ist feuchtigkeitsfrei, auch im Untergeschoss, mit allen wärme- und kippbaren Holzrahmen, mit allen hölzernen Fenstern mit Schiebeschacht, erstklassigen Böden (das ganze Haus mit edlem Terrakottaboden "Est-Terrakotta"), Whirlpool im Hauptbadezimmer im ersten Stock, Alarmanlage und Kameras, Klimaanlage, Vorhang außen auf dem gepflasterten Pflaster, Fensterläden mit Sicherheitsverschlüssen, motorisierte Tür in die Garage, automatisches Tor, automatische Gartenbewässerung, Außenbeleuchtung im automatischen Garten, Gegensprechanlage auf allen Etagen ... eingezäunter Garten.
4) INTERNE RAUMMASSE: Das Haus misst ca. 216, einschließlich der Garage (30 qm).
5) EXTERNE RAUMMÄRKTE: Garten qm. 150
6) LICHT UND AFFACCI: Das Haus, frei auf drei Seiten, mit großen Fenstern, ist hell und einladend - die Rückseite des Gebäudes (Wohnzimmer / Küche) hat einen schönen Blick auf die Landschaft von Cortone.
7) LEBENSSTIL: Das Schöne des Hauses besteht darin, die Wohnräume (Küche / Wohnzimmer) mit dem Garten und gepflasterten Ziegeln zu mischen - tatsächlich hat sich der Wohnbereich im Frühjahr und Sommer verdoppelt
8. PRIVATES GARTEN: Der Außenbereich hat die richtige Größe, um einen schönen Garten zu haben, der im Herbst / Winter mit Olivenbäumen verziert ist (Möglichkeit, sein eigenes Öl zu produzieren), vier Arten von Rosen, die den Garten im Frühling / Sommer farben, Sträucher und Granatäpfel, die den Garten rot im Herbst / Winter, ohne jedoch zu riskieren, seine Sklaven zu werden, wie es manchmal der Fall ist, wenn die Häuser riesige Gärten haben.
9. KOMODITÄT UND POCHE ARCHITEKTONISCHE BARRIEREN: Das Haus wurde für eine Familie mit Personen gebaut, die normalerweise wohnen, aber auch als ländlicher Ort, an dem Sie sich einige Monate im Jahr entspannen können, mit der Möglichkeit, Platz für alle Gäste zu haben; Der Wille war, eine komfortable Immobilie mit reduzierter Treppe und einfachen Zugang nach außen zu schaffen. Tatsächlich ist das Erdgeschoss ein Haus im Haus, mit einem schönen Wohnbereich, Zugang zum gepflasterten Pflaster, Badezimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer mit Blick auf den Garten; Die erste Etage mit zwei Schlafzimmern, beide mit Einbauschrank und Bad, ist perfekt für Menschen, denen Sie volle Freiheit lassen können. Der Kellerraum mit Keller und Schuppen ist ideal für diejenigen, die Hobbys haben und das Haus leicht betreten und verlassen möchten. Die Garage bietet den Komfort, mit dem Auto einzusteigen und direkt von der Innentreppe in den ersten Stock zu gelangen.
10. VERFÜGBARKEITEN: Haus mit Internet, Parabel, Enthärter, LPG, unabhängiger Brunnen, internes Notbeleuchtungssystem, doppelter F- und klassischer Steckdose, automatischem Gartenbewässerungssystem und Systemen perfekt gemäß und zertifiziert.

Der Eigentümer ist bereit, Videoanrufe zu erhalten, um die Immobilie nach einem Termin besser zu sehen.