Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 167 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Bauernhaus von etwa 165 Quadratmetern auf einem Panoramahügel in Cortona.
Beschreibung:
Das Bauernhaus befindet sich in einer äußerst panoramischen und exklusiven Gegend zwischen den Hügeln von Cortona. Es entwickelt sich als ein einziger Körper auf 2 Ebenen für ca. 167 qm und ist wie folgt zusammengesetzt: im Erdgeschoss gibt es einen direkten Zugang zum großen Wohnbereich mit einem prächtigen Kamin in Mauerwerk und Holz. Auf der rechten Seite befindet sich die große Küche (mit herrlichen typisch toskanischen Elementen wie dem Waschbecken aus Stein) mit einem Bogen, der den als Esszimmer genutzten Bereich teilt. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Etage wird durch eine Waschküche im Untergeschoss vervollständigt. Im Obergeschoss befinden sich ein drittes Einzelzimmer und ein Arbeitszimmer, das leicht in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da es vor einigen Jahren unter Berücksichtigung der Erdbebensicherheitsbestimmungen aus landwirtschaftlichen Materialien wiederaufgebaut wurde. Außen hat es die typische Steinfassade von Cortona und innen alte Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen und mit alten Techniken verputzte Wände. Das gesamte Bauernhaus wurde unter Verwendung von Originalmaterialien rekonstruiert und sorgfältig mit antiken und hochwertigen Möbeln eingerichtet (nicht im Verkaufspreis enthalten). Ein Anschluss an das Stromnetz ist vorhanden, für die Wasserversorgung gibt es einen zu reaktivierenden Brunnen sowie einen Quellwassersammeltank. Die Heizung erfolgt über externes Flüssiggas, das bereits installiert ist.
Außenbereich
Das Grundstück ist ca. 6.500 qm groß und überwiegend bewaldet, mit einem schönen Garten, der das Grundstück umgibt.
Mögliche Nutzungen
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als privater Wohnsitz in einer privilegierten und ruhigen Lage, um die wahre Atmosphäre der toskanischen Landschaft zu genießen. Es eignet sich auch für die Nutzung als Ferienhaus.
Lage & Lebensstil
Inmitten der grünsten Hügel von Cortona, in der Nähe des Apennins und des umbrischen Seengebiets gelegen, genießt dieses historische Anwesen eine ruhige und abgelegene Lage, nur wenige Minuten von den kleinen Städten der Gegend entfernt, die für die täglichen Dienstleistungen nützlich sind. Das Zentrum von Cortona ist etwa 30 Autominuten entfernt, ebenso wie andere charakteristische Orte wie Passignano sul Trasimeno, Magione und Umbertide. Ebenfalls ca. 30 Minuten entfernt sind die Straßenverbindungen zu den Städten Arezzo, Perugia, Siena und Florenz sowie der Bahnhof mit Direktverbindungen nach Rom und Florenz.