Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 355 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

In einem wunderschönen Ambiente, privat, aber nicht abgelegen und leicht zugänglich, ein umweltfreundliches, neu gebautes Anwesen (ca. 300 qm – 3.200 qm), aufgeteilt in 3 Einheiten, die mit enormer Sorgfalt entworfen und eingerichtet wurden. Die Lage ist perfekt für eine lebensfähige Vermietung: 10 Minuten von der Autobahn, 15 Minuten vom Stadtzentrum von Cortona und vom Trasimenischen See, 30 Minuten von Montepulciano entfernt. Es gibt einen schönen, angelegten Garten (ca. mtsq 5.000 - 1,5 Acres) mit alten Bäumen, Whirlpool, großem Swimmingpool und speziell zum Schwimmen gegen die Strömung, ein zweiter Pool. Alles wurde zu einem hohen Standard getan und das Anwesen hat bis heute eine ausgezeichnete Vermietungsgeschichte. Jede Einheit (3 insgesamt) verfügt über 1 Schlafzimmer/1 oder 2 Badezimmer und eine schöne private Terrasse. Einheit 1, auf 2 Etagen, mit Wohnzimmer, Küche und Esszimmer im Erdgeschoss, plus Bad; großes Schlafzimmer mit Bad sowie ein "geheimes" Schlafzimmer mit Bad (Dachgeschoss / Obergeschoss); Einheit 2: Erdgeschoss mit Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer und Bad; Einheit 3: Erdgeschoss mit Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer und Bad. Im Erdgeschoss - (offiziell als Abstellraum und Garage registriert) hat der jetzige Eigentümer einen Frühstücksraum für Gäste mit einer geräumigen Lounge und einem Spa eingerichtet. Es gibt auch einen WC, eine Waschküche und Einrichtungen für einen Pfleger (Schlafzimmer-Küche). Ausstattung: 72 qm Salz, Swimmingpool, mit harter Abdeckung, Technikraum und Möglichkeit, ein Badezimmer zu haben 2 Hydropools elektrisches Tor externe Videoüberwachungssystem Strom 3,6 KW Photovoltaikanlage mit 4,8 KW mehr zu installieren und 30 KWH Batterie 2 Wärmepumpen für Heizsysteme, Klimaanlage (Fancoils Splits) und Warmwasserbewässerungssystem 3000 Liter Wassertankspeicher mit Filtersystem und Weichmacher ZCS Ambrogio Roboter-Rasenmäher Hi-Fi und Wi-Fi-Systeme Goodwill auf Kurzzeitvermietung Die Immobilie präsentiert sich mit Panache: Es gibt einen schönen Blick auf die berühmten Antinori-Weinberge rundherum und der Zugang erfolgt über eine eindrucksvolle, von Zypressen gesäumte Auffahrt mit automatischem Eisentor. Das Dream House B & B ist der perfekte Ausgangspunkt, um die Toskana zu erkunden und zu genießen. Es ist auch ein ideales Unterfangen für alle, die in die Gegend ziehen und ein Unternehmen gründen möchten (möglicherweise sogar den Kauf in 2/3 Familien teilen). Das Detailaugen der Eigentümer ist überall zu sehen. Die Qualität ist definitiv dem allgemeinen Standard überlegen. Auf jeden Fall sehenswert! Jährliche Gemeindesteuer (Imu) - Ca. 2.250 Euro Kaufsteuern als Gebietsfremder - Ca. 16.000 Euro ca. Notargebühren und Verwaltungskosten - Ca. 5.000 Euro + 0,5% der in Treu und Glauben gehaltenen Gelder