Historisches Appartement 2 Schlafzimmer, 259 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Unabhängiges Apartment mit privatem Garten in einem exklusiven Resort, nur 9 km von Cortona entfernt. Gewerbefläche von 259 qm, mit 2 Wohnzimmern, Küche, 2 Schlafzimmern, 4 Bädern und 2 exklusiven Parkplätzen. Privater Garten von 553 qm und große Wohnräume mit Swimmingpool, Fitnessraum, Wellnessbereich, Gästeparkplatz und Park.

Geografische Position
Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft, die von Reihen von Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen und bewirtschafteten Feldern gestaltet wurde, befindet sich La Macina in einem luxuriösen Resort, das restauriert wurde und in mehrere Wohneinheiten unterteilt ist, umgeben von üppigen und sorgfältig gepflegten Gärten, 9 km vom historischen Zentrum von Cortona entfernt.
In nur 15 Autominuten (14 km) erreichen Sie den Trasimenischen See, ideal für ruhige Tage an seinem Ufer oder um die Inseln und charmanten historischen Dörfer wie Castiglione del Lago (20 km) und Passignano sul Trasimeno (22 km) zu erkunden.).
Die Lage des Resorts ist auch baryzentrisch in Bezug auf andere historische Städte in der Toskana und Umbrien, wie Montepulciano (24 km), Arezzo (35 km), Pienza (37 km) und Perugia (46 km), leicht zu erreichen in nur dreißig Minuten mit dem Auto.
Siena und Florenz, 70 km bzw. 99 km entfernt, erreichen Sie in etwa einer Stunde.
Für Golfbegeisterte liegt der Golfclub Valdichiana nur 11 km vom Resort entfernt.
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Perugia, etwa 45 Minuten mit dem Auto (59 km), während der Flughafen Florenz in etwas mehr als einer Stunde (116 km) erreicht werden kann.

Beschreibung der Gebäude
La Macina befindet sich in einem kürzlich renovierten Gebäude, das 9 unabhängige Wohneinheiten beherbergt. Die Wohnung erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gewerbefläche von 259 Quadratmetern und ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Badezimmer.

Erdgeschoss
- Wohnzimmer mit Kamin
- Küche
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum.

Zweiter Stock
- 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer
- Flur / Arbeitszimmer.

Ebenfalls im Verkauf enthalten sind 2 exklusive Parkplätze und die Nutzung der geräumigen Wohnräume, darunter das Spa, das Fitnessstudio, das Schwimmbad, der Park und die Gästeparkplätze, die mit einer elektrischen Ladestation ausgestattet sind.

Zustand und Fertigstellung
Die Wohnung wurde mit großer Sorgfalt renoviert, wobei traditionelle lokale Materialien verwendet wurden, die sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügen und mit Heizung, Klimaanlage und Kamin ausgestattet sind.

Außenbereiche
Neben den exklusiven Außenbereichen profitiert die Wohnung auch von den geräumigen Gemeinschaftsbereichen: der Park, der Grillplatz, der Panoramapool, das Fitnessstudio, das Spa und der Gästeparkplatz, der mit elektrischen Ladestationen ausgestattet ist.

Einsatz und Einsatzmöglichkeiten
Das La Macina Luxury Apartment befindet sich in einem charmanten Resort und in günstiger Lage zu den wichtigsten historischen Zentren Mittelitaliens. Es bietet die Möglichkeit, die toskanische Kultur und den Lebensstil zu entdecken und zu erleben. Die Lage und die Ausstattung machen es auch ideal für die Einkommensgenerierung, mit der Möglichkeit, es wöchentlich in Zeiten der Nichtnutzung zu mieten.