Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 240 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Ein großer Teil eines alten Bauernhauses aus Stein, 30 Minuten vom Stadtzentrum von Cortona entfernt, in einem kleinen Bergdorf (Falzano). Die größten Profis: Größe (5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer); schöne Außenbereiche, eine Terrasse im ersten Stock, ein Vorgarten und ein Garten im Erdgeschoss und ein großer Garten auf der anderen Seite der kleinen Straße; toskanische traditionelle Oberflächen (Cottofliesen und Holzbalken); eine herrliche Aussicht; leicht zugänglich; bewohnbar (mit vor 25 Jahren durchgeführten Renovierungsarbeiten); gutes Preis-Leistungs-Verhältnis; Holzöfen / Erdgaskessel zum Heizen. Das Haus besteht aus 3 Etagen: - Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer (oder Arbeitszimmer) und Bad; Alle Zimmer, mit Ausnahme des Badezimmers, haben Zugang zur Terrasse durch französische Fenster; - Erster Stock (mit eigenem Eingang von außen und zwei Innentreppen, die mit der unteren Etage verbunden sind) mit einem großen Arbeits- / Musikzimmer, einer Küche, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer; - Zweiter Stock mit 2 Schlafzimmern und Bad (Holzdecken). In Abhängigkeit, ein wunderschöner Garten / Gemüsegarten mit Gewächshaus und Gartenschuppen, in dem sich der private Brunnen und der LPG-Tank befinden. Die Aussicht auf die umliegenden Wälder ist herrlich; Die Ruhe, die Stille und die Ruhe der Gegend sind bezaubernd. Das perfekte Zuhause, um Ihre Batterien aufzuladen, die Natur zu erleben und Teil einer kleinen Gemeinde zu sein. Jährliche Gemeindesteuer: E. 900 p/a Anschaffungskosten (Steuern & Hauptgebühren): Als Nichtwohnsitz – E. 6.000 Notargebühren: ca. 3.500 + 0,5 % des Preises für die Nutzung des Treuhandkontos des Notars Agenturgebühren: 3,66 % des vereinbarten Kaufpreises (inkl. MwSt.)