Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

In der Nähe des berühmten Ortes Cortona befindet sich dieses herrliche Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 262 m², die auf 4 Ebenen verteilt ist, welche sowohl von außen als auch von innen zugänglich sind und sich wie folgt zusammensetzen: Im Untergeschoss befinden sich eine große Garage und ein Technikraum. Im Erdgeschoss gibt es einen hellen, offenen Raum mit Küche, Essbereich und Wohnbereich. Der erste Stock besteht aus 2 großen Schlafzimmern mit eigenem Bad und ein helles Wohnzimmer mit Bad und externen Zugang. Im zweiten Stock liegen 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine romantische Loggia mit Poolblick, die zur Außentreppe führt. Besonderes Augenmerk wurde auf die Raumaufteilung, Licht, Farbe und Materialien gelegt. Das Anwesen ist von 2,6 Hektar Land umgeben, von denen 1.095 Quadratmeter als Garten genutzt werden, während die restlichen 2,5 Hektar als Olivenhain dienen. Abgerundet wird dieses herrliche Anwesen durch einen exklusiven Swimmingpool aus Travertin mit Wasserfall, von dem aus man die wunderschöne Landschaft von Cortona überblicken kann.
Dieses luxuriöse Bauernhaus wurde im Jahr 2021 erbaut, wobei typische und ursprüngliche Materialien der toskanischen Bauerntradition mit wertvollen modernen Elementen kombiniert wurden.
Dieses Bauernhaus verfügt über 3 Heizsysteme, die je nach Bedarf ausgetauscht werden können: Flüssiggas, Wärmepumpen oder Holzofen. Die Wasserversorgung wird durch einen 130 m langen Brunnen mit automatischer Außenbewässerung sichergestellt. Die Einrichtung einer Alarmanlage ist vorgesehen. Alle Zimmer sind klimatisiert.
Dieses herrliche Bauernhaus kann entweder als luxuriöses Feriendomizil genutzt werden, da es sich in der Nähe von Cortona und den berühmtesten touristischen Zielen der Toskana befindet, oder als Hauptwohnsitz, da es in unmittelbarer Nähe zu allen Dienstleistungen liegt.
Das Bauernhaus ist über eine private, nicht asphaltierte Straße von ca. 450 m zu erreichen und liegt nur 5 km (5 Minuten) vom nächsten Ort entfernt, wo Sie den Bahnhof, Supermärkte, Geschäfte, Banken, Restaurants, Bars usw. finden. Cortona 5 km (5 Minuten), Castiglion Fiorentino 10 km (10 Minuten), Arezzo 25 km (30 Minuten), Montepulciano 25 km (30 Minuten), Pienza 45 km (45 Minuten), Siena 70 km (1 Stunde). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, 60 km (50 Minuten) entfernt. Flughafen Florenz 110 km (1 Stunde 25 Minuten), Flughafen Pisa 180 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Rom 215 km (2 Stunden 20 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).