Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 390 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Das Gebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und ist in einwandfreiem Zustand. Es ist in 2 Ebenen unterteilt: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin aus Pietra Serena; von hier aus gelangt man sowohl in die sehr helle Küche mit direktem Zugang zum Swimmingpool als auch in das Esszimmer mit einer Steinwand. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer/Arbeitszimmer mit Bad und Waschküche. Ein zweites Badezimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer. Im ersten Stock, den man entweder über eine Innentreppe oder eine Außentreppe erreicht, befindet sich der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern, davon 2 mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie ein weiteres Bad. Nur wenige Schritte vom 5x10 m großen Pool entfernt befindet sich ein hübsches Nebengebäude von ca. 66 m² mit einem geräumigen Wohnbereich, in dem ein Schlafsofa für Gäste aufgestellt werden kann, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Das Anwesen wird durch einen privaten Garten von ca. 2880 Quadratmetern vervollständigt, der gepflegt, komplett eingezäunt und mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist.
Das Anwesen wurde 2011 unter Verwendung typischer Materialien aus Cortona und der Toskana aufwendig restauriert. Die Fassade ist ganz aus Naturstein, die Decken haben Gewölbe und Holzbalken, die geweißt wurden, um der Wohnung zusätzliche Helligkeit zu verleihen. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Das Haus ist mit einer internen elektrischen Domotikanlage, Satelliten-Internetanschluss, Alarmanlage und elektrischem Tor ausgestattet. Die Zimmer im ersten Stock sind alle mit einer Klimaanlage versehen und das Erdgeschoss ist für das System vorbereitet.
Die Immobilie verfügt über eine Flüssiggas- und Pelletheizung, die Wasserversorgung erfolgt über die öffentliche Wasserleitung und einen privaten Brunnen.
Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, das man vermieten oder mit Familie und Freunden genießen kann.
Das Anwesen liegt auf dem Lande, mit Blick auf Cortona, das nur 5 Autominuten entfernt ist. Die Lage ist ruhig und abgeschirmt, aber gleichzeitig gut an alle Annehmlichkeiten angebunden. Die Autobahn ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während der Bahnhof etwa 4 km entfernt ist. Lago Trasimeno 15 Minuten (15 km), Arezzo 35 Minuten (30 km), Montepulciano 30 km (30 Minuten), Perugia 42 km (35 Minuten), Pienza 50 km (50 Minuten), Siena 75 km (55 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 50 km (45 Minuten), Florenz 115 km (1 Stunde 25 Minuten), Pisa 210 km (2 Stunden 10 Minuten), Rom 230 km (2 Stunden 30 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.