Villa 3 Schlafzimmer, 376 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Zu verkaufen in der Nähe des Zentrums von Cortona in der Toskana, prächtige Villa in grünem Gebäude, die kürzlich (2012) mit Fußbodenheizung und Klimaanlage gebaut wurde.
Die Lage ist sehr praktisch und panoramisch.
Die Gebäude auf drei Ebenen mit insgesamt 290 m² besteht aus:
Im Erdgeschoss Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Bad, Wellnessbereich mit Whirlpool für 8 Plätze und finnische Sauna.
Im ersten Stock befinden sich 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank sowie einen Dachboden.
Das von innen und außen begehbare Untergeschoss besteht aus einem großen Raum, der derzeit als Lagerhaus, Technikraum, Waschküche und Badezimmer genutzt wird. Darüber hinaus hat es eine inspizierbare Zwerchmauer in einem Graben, die das Gebäude über den gesamten Umfang isoliert.
Dieses Gebäude ist fast vollständig autark energisch, man denke nur, dass es in der Energieklasse A4 eingestuft ist, mit einem IPE von 26,37 kwh/m2 Jahr.
Der Park hat eine Ausdehnung von 4000 m², mit 50 Olivenbäumen, ist komplett eingezäunt, ausgestattet mit einem elektrischen Tor und einem 12 x 5 Meter großen Schwimmbad mit Salzwassersystem.

Das Haus wurde unter Verwendung nur der hochwertigsten Materialien gebaut, um einen unvergleichlichen Komfort zu gewährleisten. Alle Böden sind aus Massivholzdielen, Fenster aus PVC und Aluminium mit dreischichtiger thermischer Verglasung und Moskitonetzen. Die Küche besteht aus Holz und Stahl und ist mit den neuesten Haushaltsgeräten und Wasserreinigungssystem ausgestattet.
Sowohl die Fußbodenheizung als auch die Klimaanlage befinden sich auf dem Boden und werden alle von einer Wärmepumpe mit Warmwasserboiler angetrieben.
Vorhanden sind: Alarmanlage, artesischer Brunnen, 6-kW-Photovoltaikanlage, Bereitstellung für interne Aufzüge und Zentralstaubsauger,

Das Haus ist ideal für diejenigen, die es dauerhaft oder als Zweitwohnung für den Urlaub nutzen möchten.
Das Zentrum von Cortona liegt 10 Minuten entfernt (7 km), Bars und Restaurants sind in 5 Minuten zu erreichen (2 km).
Castiglione del Lago 13 Minuten (10 km), Castiglion Fiorentino 20 Minuten (17 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia 35 Minuten (42 km), Florenz 1 Std. 15 Minuten (110 km).