Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 150 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Das Gebäude wurde originalgetreu rekonstruiert, wobei die Merkmale des alten Gebäudes, vor allem das Giebeldach aus Stein und die Außentreppe, ebenfalls aus Stein, beibehalten wurden. Die komplett renovierte erste Etage ist über die Außentreppe zugänglich und besteht aus einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Flur und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss umfasst zwei große Räume und ist derzeit unvollendet. Aufgrund vorhandener Nebengebäude, die als Nebenräume dienen, besteht die Möglichkeit einer Erweiterung.
Die Renovierung umfasste die Wiederherstellung der Außenfassade, der Fundamente, der Böden, des Treppenhauses und des Daches mit Anpassung an die Erdbebennormen. Das Erdgeschoss muss für die Errichtung einer zweiten Wohneinheit fertiggestellt werden. Durch die Realisierung anderer Bauteile soll ein Teil des Volumens wiedergewonnen werden.
Die ENEL-Stromversorgung ist aktiv, der Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und das Abwassersystem ist bereits vorbereitet. Es gibt einen 120 Meter langen artesischen Brunnen mit angeschlossenem Tank und Autoklaven. Die Abwässer werden in Übereinstimmung mit den gesetzlichen Bestimmungen über Klärgruben entsorgt.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz genutzt werden oder als Ferienhaus vermietet werden.
Etwa 4 km vom historischen Zentrum von Cortona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).