Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 167 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Das Haus hat eine Wohnfläche von 161 m², die sich auf zwei Ebenen verteilt, eine größere im Erdgeschoss, in dem sich ein Wohnzimmer, eine Lounge, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Flur und zwei Bäder befinden, und eine kleinere im ersten Stock mit zwei Schlafzimmern. Am Eingang beginnt der Wohnbereich, der sich durch den großen Kamin und den Sitzbereich mit Sofas und Lounge auszeichnet und dank der französischen Fenster mit Blick auf den schönen Garten sehr hell ist. Daneben befindet sich das Esszimmer mit einem großen Tisch, an dem bis zu 8 Personen Platz finden und der durch eine Bogentür mit der Küche verbunden ist, die ebenfalls dank der Fenstertür sehr hell ist. Die gemauerte Küche erinnert an die bäuerliche Tradition mit ihrer großen Steinspüle, dem Herd und dem Gasherd. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen 2 schöne Schlafzimmer, die sich durch die besonderen Farben der Wände auszeichnen, und 2 Bäder. Über die Steintreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 2 weitere Schlafzimmer mit Blick auf das umliegende Grün befinden. Das Anwesen ist von 7000 qm Land und Wald mit Tannen, Eichen und Kastanienbäumen umgeben.
Das Bauernhaus wurde unter Verwendung alter Materialien und mit großer Sorgfalt und Respekt für die Umwelt gebaut und wurde Anfang der 2000er Jahre einer letzten Renovierung unterzogen. Im Inneren gibt es schöne Terrakottaböden und Holzdecken mit sichtbaren Balken und Fliesen. Außen hat die Immobilie schöne Steinfassaden.
Die Immobilie ist sofort bewohnbar, verfügt über alle wichtigen Anschlüsse und ist ordnungsgemäß an alle Versorgungseinrichtungen angeschlossen. Die Heizungsanlage wird mit Methangas betrieben.
Diese Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Nähe zu allen Annehmlichkeiten ideal als Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz.
Die Immobilie befindet sich ca. 3,5 km von Mercatale entfernt, einem kleinen Ortsteil von Cortona in der Provinz Arezzo, in dem die wichtigsten Dinge des Lebens zu finden sind. Die Stadt Cortona, eine der schönsten der Toskana, ist ca. 22 km entfernt. Arezzo, die Goldschmiedestadt schlechthin, ist ca. 50 km entfernt, Siena, die Stadt des Palio, ist ca. 94 km entfernt und Perugia, die Stadt der Schokolade, ist ca. 43 km entfernt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).