Historisches Appartement 4 Schlafzimmer, 298 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude mit Eigentumswohnungen, das ausschließlich für Wohnzwecke genutzt wird, und liegt im zweiten und dritten Stock. Die zweite Etage hat eine Wohnfläche von etwa 220 Quadratmetern und ist der Hauptteil der Immobilie mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem Wohnzimmer und einer Küche. Das darüber liegende dritte Stockwerk, das sich im Dachgeschoss des gesamten Gebäudes auf einer Fläche von etwa 80 Quadratmetern befindet und im Wesentlichen bewohnbar ist, wurde von den Bediensteten genutzt, wie die Fenster in allen Zimmern und einige noch sichtbare Überreste zeigen (Spuren eines kleinen, mit Fresken bemalten Altars an einer Wand und das Vorhandensein einer Nische mit einem Abfluss im Boden, die noch frei ist, wo sich offensichtlich eine Toilette für die Bediensteten befand).
Die Struktur des Gebäudes ist typisch für die aristokratischen Häuser dieser Zeit und besteht aus vertikalen Tragstrukturen aus dickem Stein und horizontalen Strukturen mit sichtbaren Holzbalken (Hauptbalken mit großem Querschnitt und Querbalken, die ebenfalls aus Holz bestehen), die von Vollziegeln überdeckt werden, die für toskanische Gebäude dieser Zeit typisch und alle in perfektem Zustand sind und eines der charakteristischen Merkmale des Gebäudes darstellen. Die gesamte zweite Etage wurde vor kurzem renoviert: Neben dem Neuanstrich aller Wände und Decken wurden überall neue Holzfußböden verlegt (mit Ausnahme der Küche und der Toiletten, die alle mit hochwertigen keramischen Wand- und Bodenbelägen ausgestattet sind). Es gibt auch verschiedene Arten von Fresken, die von einem bekannten, nicht mehr lebenden Künstler aus Cortona gemalt wurden. Alle Wasserhähne und Armaturen wurden von renommierten Herstellern neu installiert.
Die Wohneinheit ist mit einer autonomen Heizungsanlage mit gusseisernen Heizkörpern ausgestattet, die von einem elektronischen Thermostat gesteuert wird, und für die gleichzeitige Erzeugung von Warmwasser mit einem Methanheizkessel, der auch für die Küche verwendet wird und von einem eigenen Stromzähler versorgt wird. Außerdem gibt es ein Kaltwassersystem für Sanitär- und Küchenzwecke, das ebenfalls über einen eigenen Zähler angeschlossen ist. Von besonderem Wert ist auch die komplette elektrische Anlage für Beleuchtung und Beschallung mit Leuchten im zweiten Stock.
Eine sehr schöne Immobilie mitten im Ort, sehr wohnlich und funktionell für eine Familie, die das ganze Jahr über dort leben möchte.
Die Immobilie befindet sich mitten im historischen Zentrum von Cortona, einem schönen Ort in der Toskana, in dem alle Dienstleistungen (Bars, Restaurants, Schulen, etc.) vorhanden sind.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen, und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).