1.090.000 €

Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 385 m²
Cortona, Arezzo (provinz)

Bauernhaus in Cortona
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Dieses herrliche Bauernhaus aus Stein im Herzen des Valdichiana, hat eine Fläche von 385 qm und ist über eine unbefestigte Straße von etwa 500 m in ausgezeichnetem Zustand erreicht. Die Immobilie ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin und Essbereich, einer Küche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Außerdem befinden sich auf dieser Ebene 2 weitere Schlafzimmer mit eigenem Bad, die Waschküche und zwei Abstellräume. In der ersten Etage hingegen befinden sich 3 Schlafzimmer: eines mit eigenem Bad und zwei mit einem weiteren Bad. Zur Immobilie gehört auch ein Keller im Untergeschoss. Außerhalb des Anwesens befindet sich ein großer, gepflegter Garten von 4660 m² mit einem 6x12 m Swimmingpool, der 2003 gebaut wurde, und ein Grundstück von 4960 m² mit ca. 100 Olivenbäumen.
Die Immobilie wurde 2002 von den heutigen Eigentümern erworben. Die Restaurierungsarbeiten wurden 2010 abgeschlossen und machen das Anwesen zu einem wahrhaft faszinierenden Ort. Der typisch toskanische Charakter ist erhalten geblieben und zeigt sich in den Holzbalken und Terrakottaböden im Wohnzimmer.
Die Immobilie ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Geheizt wird autonom mit Flüssiggas (LPG), während die Wasserversorgung durch einen eigenen Brunnen gewährleistet ist. Es gibt eine Klimaanlage in den Zimmern und eine Bewässerungsanlage für den Garten.
Das Bauernhaus kann entweder als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz für den Urlaub genutzt werden. Eine Alternative besteht darin, die Immobilie weiterhin in den touristischen Kreislauf einzubinden, eine Aktivität, die bereits von den derzeitigen Eigentümern mit ausgezeichneten Ergebnissen begonnen wurde.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr günstigen Lage zwischen Umbrien und der Toskana. Der nächstgelegene Ort mit allen Dienstleistungen ist Camucia, der etwa 15 Minuten entfernt ist. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich jedoch weitere kleine Siedlungen und die Auffahrt zur Autobahn. Weitere leicht erreichbare Ziele sind Castiglion del Lago (15 km), Foiano della Chiana (17 km) und Montepulciano (25 km). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, das in 45 Minuten (55 km) erreicht werden kann, und Florenz (125 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    385 m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    6
  • Land
    1 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Referenz
    7559

Entfernung von:

  • Flughäfen

    46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    98.0 km - Rimini RMI - Miramare

    117.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    1.0 km - Bahnhof - Camucia-Cortona

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    6.6 km
  • Krankenhaus
    4.9 km - Ospedale della Valdichiana "Santa Margherita"
  • Küste
    98.3 km
  • Skigebiet
    49.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    720 m - Supermarkt - Coop

    840 m - Mini-Markt - Mondo Risparmio

    990 m - Süsswarengeschäft

    990 m - Gemüseladen

  • Essen gehen

    570 m - Restaurant - Osteria Pizzeria Casamia

    690 m - Bar - Bar i Girasoli

    700 m - Eisdiele - Gelateria Artigianale Sette Voglie Camucia

    940 m - Café - Cristallo Caffè

  • Sportliche Aktivitäten

    160 m - Sportzentrum - Stadio Santi Tiezzi

    7.6 km - Golfklub

    15.0 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

    16.4 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

  • Schulen

    450 m - Schule - Istituto Comprensivo Cortona 1

    1.2 km - Universität - University Of Georgia Cortona

    23.5 km - Hochschuleinrichtung - Spazio Studenti Hermes

  • Apotheke
    670 m - Apotheke - Farmacia Bianchi
  • Tierarztpraxis
    9.0 km - Tierarztpraxis

Informationen über Cortona

  • Höhe
    494 m ü.d.M.
  • Fläche
    342.73 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    21413

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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