Bauernhaus 9 Schlafzimmer, 485 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Dieses atemberaubende Bauernhaus aus Stein im Herzen des Valdichiana hat eine Fläche von 385 m2. und ist über eine weiße Straße von ca. 500 m in ausgezeichnetem Zustand leicht zu erreichen.
Das Anwesen ist wie folgt auf zwei Ebenen angeordnet.
Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einem großen Wohnzimmer mit Steinkamin und Essbereich, einer Küche, einem Service-Badezimmer und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Auf dieser Ebene befinden sich weitere 2 Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern, eine Waschküche und zwei Abstellräume.
Im ersten Stock befinden sich hingegen 3 Schlafzimmer: eines mit en-suite Badezimmer und zwei von einem anderen Badezimmer bedient.
Das Anwesen umfasst auch einen Keller im Untergeschoss und ein Nebengebäude von ca. 100 qm. m., aufgeteilt in 2 Etagen und wie folgt zusammengesetzt: Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein großes Wohnzimmer, gefolgt von einem Wohnbereich, der aus einer Küche mit Kamin und Esszimmer, 2 Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Die zweite Etage besteht aus einem zusätzlichen Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem weiteren Badezimmer.
Außerhalb des Hauses befindet sich ein großer gepflegter Garten von 6000 m2 mit einem 2003 erbauten 6x12-Swimmingpool und einem Grundstück von 8670 m2. m., mit ca. 100 Olivenbäumen.

Die Immobilie wurde 2002 von den jetzigen Eigentümern gekauft. Die Restaurierungsarbeiten wurden 2010 abgeschlossen, was das Anwesen wirklich faszinierend gemacht hat. Der typisch toskanische Geschmack ist intakt geblieben und Sie können ihn in den Holzbalken und Terrakottaböden im Wohnzimmer sehen.
Das Anwesen ist mit allen Dienstprogrammen ausgestattet. Die Heizung erfolgt autonom mit LPG-System, während die Wasserversorgung durch den privaten Brunnen gewährleistet ist. Es gibt eine Klimaanlage in den Schlafzimmern des Haupthauses und ein Bewässerungssystem für den Garten.


Das Bauernhaus kann entweder als Hauptwohnsitz oder als zweites Ferienhaus genutzt werden. Eine Alternative besteht darin, weiterhin Einnahmen aus der Immobilie in der touristisch-rezeptiven Strecke zu erzielen, da diese Aktivität von den jetzigen Eigentümern mit hervorragenden Ergebnissen bereits begonnen wurde.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr günstigen Lage zwischen Umbrien und der Toskana. Das nächste Dorf mit allen Dienstleistungen ist Camucia, das etwa 15 Minuten entfernt ist. Nicht weit von der Unterkunft entfernt befinden sich jedoch weitere kleine Städte und der Eingang zur Autobahn. Weitere Ziele in der Nähe sind Castiglion del Lago 15 km, Foiano della Chiana 17 km und Montepulciano 25 km entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia, die in 45 Minuten (55 km) und Florenz (125 km) erreicht werden können.


Die Great Estate Gruppe führt eine technische Due Diligence für jede Immobilie durch, die durch den Techniker des Verkäufers erworben wurde, was uns ermöglicht, den städtischen und katasterlichen Status der Immobilie im Detail zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden zum Zeitpunkt eines echten Interesses an der Immobilie angefordert werden.