Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 1075 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

In unmittelbarer Nähe von Cortona in der Toskana steht diese alte Villa mit Park und Swimmingpool. Das Anwesen, das vollständig restauriert wurde, wird derzeit als Gästehaus genutzt und umfasst 15 Zimmer, 18 Badezimmer und 5,8 ha Land. Die Anlage hat eine Gesamtfläche von 1074 qm, aufgeteilt in 3 Gebäude und 1 Untergeschoss.

Der Hauptteil besteht aus einer prächtigen Villa auf 3 Ebenen mit einer Fläche von ca. 761 m²; im Erdgeschoss befinden sich die Rezeption, das Restaurant/Frühstücksraum, die Küche, die Toiletten für diese Etage und 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die erste und zweite Etage werden vollständig für Schlafräume genutzt und umfassen weitere 10 Schlafzimmer mit eigenem Bad.

In unmittelbarer Nähe der Villa befindet sich ein kleines Nebengebäude, das als Büro dient und 35 Quadratmeter groß ist, sowie ein Steingebäude, das in zwei weitere Schlafzimmer mit Bad unterteilt ist und 96 Quadratmeter groß ist. Außerdem gibt es ein Untergeschoß mit einer Fläche von 182 Quadratmetern, in dem sich die technischen Räume, verschiedene Lagerräume und Garagen befinden.

In leicht erhöhter Lage über dem Haus befindet sich der Poolbereich mit einem 20 x 10 m großen Becken, einer Sonnenterrasse aus Terrakotta und mit Panoramablick auf Cortona. Zum Anwesen gehören 5,8 Hektar Land, zu dem auch der schöne Park mit hundertjährigen Eichen, ein kleiner Weinberg, ein Olivenhain und Ackerland gehören.
Die Villa Mecenate ist eine alte Villa aus dem 16. Jahrhundert, die vor kurzem von den jetzigen Besitzern restauriert und zu einem Luxushotel mit allem modernen Komfort umgebaut wurde. Von außen ist die Villa Mecenate mit ihren Backsteinbögen und Pietra-Serena-Türen im Originalzustand erhalten. Im Inneren wurden die typischen Merkmale einer vergangenen Epoche beibehalten: verputzte Wände, von Holzgewölben gestützte Ziegeldecken, Terrakottaböden, die alle mit Originalmaterialien restauriert wurden.
Die Villa ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, während die Heizung mittels eines autonomen Erdgassystems betrieben wird. Darüber hinaus gibt es eine Klimaanlage.
Die Villa eignet sich hervorragend für die Vermietung, da sie bereits wie ein Luxushotel mit Rezeption und allen Annehmlichkeiten eingerichtet ist. Die Nähe zu allen berühmten touristischen Zielen macht diese Immobilie perfekt für diejenigen, die sowohl Komfort als auch das Landleben lieben.
Das Anwesen ist nur 3,5 km vom historischen Zentrum von Cortona entfernt, in einem Umkreis von 30 Minuten können Sie Städte wie Arezzo, Montepulciano und den Lago Trasimeno erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (50 km, 45 min), Florenz (100 km, 1 h 15 min), Pisa und Rom (180 km, 2 h).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.