Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 284 m²

Cortona, Arezzo (provinz)

Schönes Bauernhaus aus Stein, 166 m² groß, bestehend aus 2 Wohnungen, mit insgesamt 4 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 2,4 ha Land, Schwimmbad 4 x 8 m und einer Garage von 68 m². In der Nähe des romantischen Ortes Cortona steht dieses charmante Bauernhaus aus Stein mit 166 m² zum Verkauf, das wie folgt in zwei Wohnungen aufgeteilt ist:

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, die einen offenen Raum mit Küche, Essbereich mit Zugang von außen, Wohnbereich mit Kamin, zwei Schlafzimmer mit Zugang von außen und ein Badezimmer beherbergt. In der ersten Etage befindet sich ein offener Raum mit Küche, Essbereich, Wohnbereich mit Kamin, 2 Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur 28 m² großen Terrasse hat, und ein Badezimmer.

Im Außenbereich ist das Anwesen von ca. 2,4 ha Land umgeben, wovon 2.330 m² als schöner Garten mit einem 4 x 8 m Swimmingpool genutzt werden, sowie eine Garage von ca. 68 m².
Das Haus wurde 2010 komplett renoviert. Dabei wurden hochwertige Materialien verwendet, die typisch für die rustikale toskanische Tradition sind, wie die freiliegenden Steinmauern und Holzbalken.
Das Anwesen verfügt über eine LPG-Heizung, während die Wasserversorgung sowohl durch einen privaten Brunnen als auch durch eine Quelle gewährleistet wird. Die Immobilie ist auch für eine Solaranlage geeignet.
Das Bauernhaus wird derzeit als Agritourismus genutzt und dient somit der touristischen Unterbringung, kann aber dank seiner Nähe zu Cortona und der unmittelbaren Nähe zu den Dienstleistungen auch als Privathaus oder als Ferienhaus genutzt werden.
Cortona 1km (10 Minuten zu Fuß), alle notwendigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Bars, Restaurants, Geschäfte, Bahnhof, Banken usw. sind nur 1,5km (2 Minuten) entfernt. Arezzo 30km (40 Minuten), Castiglione del Lago 15km (20 Minuten), Montepulciano 30km (35 Minuten). Der nächstgelegene Flughafen ist Perugia, der etwa 50km (30 Minuten) entfernt ist. Flughafen Florenz 125 km (1 Stunde 20 Minuten), Flughafen Rom 230 km (2 Stunden 20 Minuten), Flughafen Pisa 190 km (2 Stunden 15 Minuten).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.